Sarki Ingatlanos - Utolsó kommentek
blfr4@https://blog.hu
©2024 blog.hu
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2023/03/27/a_valsag_ellenere_hasitanak_a_luxuskecok/full_commentlist/1#c42017712
Válasz erre: A válság ellenére hasítanak a luxuskecók
2023-05-01T19:15:23+02:00
2023-05-01T19:15:23+02:00
Kerma
http://blog.hu/user/1080248
Köszönjük a cikket. Kerma Design
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/08/04/megsem_nelkulozheto_az_iroda/full_commentlist/1#c41512601
Válasz erre: Mégsem nélkülözhető az iroda? De nem ám!
2022-08-06T19:48:38+02:00
2022-08-06T19:48:38+02:00
Andy73
http://blog.hu/user/802632
"már most is elhangoznak olyan tervek, hogy az otthoni rezsi csökkentését, bejárással oldanák meg a munkavállalók"<br />
<br />
Fűteni akkor is kell egy ingatlant, ha nem vagyunk egész nap otthon, mert többe kerül este felfűteni egy teljesen lehűlt, hideg otthont, mint viszonylag egyenletes szinten tartani a hőmérsékletet.<br />
A home office-ban a számítógéphasználat emelhet a villanyszámlán, de a laptopok áramfelhasználása általában nem olyan magas, mint a munkahelyre utazás költsége - ez utóbbi persze nagyban függ a távolságtól, időtől és az utazás módjától.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2016/12/07/kinaiak_lakasvasarlas/full_commentlist/1#c41386043
Válasz erre: Jönnek a kínaiak és ilyen lakásokra vadásznak!
2022-05-04T15:12:01+02:00
2022-05-04T15:12:01+02:00
Györgyi Kozma
http://blog.hu/user/862895
Nagyon szépen köszönöm ezt a remek összeállítást a kínai magyarokról. Az vezetett idáig, hogy felfedeztem az elárvult kismajmokról készült videókat, ami kíváncsibbá tett a kínai felfogásról.<br />
Igazán emberi és megható volt a műsor.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/04/28/ujra_felporog_az_ingatlanpiac_nepszeru_a_rovid_tavu_kiadas/full_commentlist/1#c41377037
Válasz erre: Miért tarol ennyire a lakáskiadás Budapesten?
2022-04-29T20:52:35+02:00
2022-04-29T20:52:35+02:00
GTI100
http://blog.hu/user/1211541
Ingatlanosként azért illene tisztában lenni azzal, hogy a bérlet, bérlő és albérlet, albérlő az két különböző dolog. Látom a cikk alapján, hogy ez még nem megy.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/04/28/ujra_felporog_az_ingatlanpiac_nepszeru_a_rovid_tavu_kiadas/full_commentlist/1#c41376249
Válasz erre: Miért tarol ennyire a lakáskiadás Budapesten?
2022-04-29T13:39:18+02:00
2022-04-29T13:39:18+02:00
bontottcsirke
http://blog.hu/user/372462
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/04/28/ujra_felporog_az_ingatlanpiac_nepszeru_a_rovid_tavu_kiadas?full_commentlist=1#c41376199" class="reply_nick_1606116" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 41376199 );">@metata</a>: és valóban, aktuális...
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/04/28/ujra_felporog_az_ingatlanpiac_nepszeru_a_rovid_tavu_kiadas/full_commentlist/1#c41376199
Válasz erre: Miért tarol ennyire a lakáskiadás Budapesten?
2022-04-29T13:04:23+02:00
2022-04-29T13:04:23+02:00
metata
http://blog.hu/user/1606116
Azért, mert...<br />
"Siralmas énnéköm tetüled megválnom,<br />
Áldott Magyarország, tőled eltávoznom,<br />
Vajjon s mikor leszön jó Budában lakásom!" <br />
/Bornemisza Péter: Siralmas énnéköm.../
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/04/05/ezek_vilagszerte_a_legfantaziadusabb_irodaepuletek/full_commentlist/1#c41338823
Válasz erre: A világ a legfantáziadúsabb irodaépületei
2022-04-09T06:33:57+02:00
2022-04-09T06:33:57+02:00
Burgermeister
http://blog.hu/user/222511
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/04/05/ezek_vilagszerte_a_legfantaziadusabb_irodaepuletek?full_commentlist=1#c41332639" class="reply_nick_1354582" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 41332639 );">@Gevlekte Salamander</a>: Sajnos.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2022/04/05/ezek_vilagszerte_a_legfantaziadusabb_irodaepuletek/full_commentlist/1#c41332639
Válasz erre: A világ a legfantáziadúsabb irodaépületei
2022-04-06T11:26:20+02:00
2022-04-06T11:26:20+02:00
Gevlekte Salamander
http://blog.hu/user/1354582
A Nakagin kapszulatornyot épp most fogják lebontani Tokióban.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/12/10/egyre_dragabbak_a_budapesti_alberletek_visszatekintes_2021-re/full_commentlist/1#c41087236
Válasz erre: Egyre drágábbak a budapesti albérletek
2021-12-12T16:27:32+01:00
2021-12-12T16:27:32+01:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
"Ingatlanba fektetni azonban még emellett is jó döntés, hiszen a gyengének nevezett belvárosi hozam is 4 és 9,5 százalék körül alakul jelenleg."<br />
Ez valljuk be ordas nagy hazugság.<br />
Eleve lejön belőle egy csomó költség, amelyek közül csak egy az SZJA - nem értem ha 1x tudjuk a százalékot miért is nem vonjuk le egyből? -, plusz nem kellene 12 hónappal számolni, mert átlagosan 10 hónapot van kiadva, plusz nyugodtan le lehet vonni 10 évenkénti nagy felújítás költségét, mert anélkül maximum munkásszállónak lehet kiadni, gombokért.<br />
<br />
Ma már minimumnak számít a 3:2 benti munkavégzés:home office, de eléggé elterjedt a 2:3, nálunk pl. 1:4 van, de tudok olyan helyet ahol 0:5, vagyis irodai munkavégzés nincs. Ez két oldalról is támadja a bérleti díjak, meg a Budapesti ingatlanok értéktartását:<br />
- A vidékiek 1 napra fel tudnak járni akár 200 km-ről is Budapestre (0-ra meg pláne).<br />
- A cégek a bérleti szerződés lejártával kisebb irodákba költöznek, üresek lesznek az irodaházak, így a régebbieket valószínűleg lakóingatlanná fogják átalakítani. Láthattunk már hasonlót pl. a Griff hotel esetén, amelyben lakásokat alakítottak ki a felújítás során.<br />
<br />
Szóval nem, abszolúte nem éri meg ma Budapesten ingatlanba fektetni. Vidéken - ha eltaláljuk hol fog emelkedni -, akkor igen. Pl. Balaton déli part, Bp-hez közelebbi végén 1 éve még 30 millióért lehetett venni rendes emeletes házat, most már 50 se nagyon találni.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/12/10/egyre_dragabbak_a_budapesti_alberletek_visszatekintes_2021-re/full_commentlist/1#c41085188
Válasz erre: Egyre drágábbak a budapesti albérletek
2021-12-11T18:51:33+01:00
2021-12-11T18:51:33+01:00
CSOKKI MÁLNA
http://blog.hu/user/992300
Majd az omikron kissé lenyomja őket..
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/11/26/2_millios_negyzetmeter_arak_nem_joslas_ez_mar_a_jelen/full_commentlist/1#c41058216
Válasz erre: 2 milliós négyzetméter árak? Nem a jövő, ez már a jelen!
2021-11-28T05:34:34+01:00
2021-11-28T05:34:34+01:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/11/26/2_millios_negyzetmeter_arak_nem_joslas_ez_mar_a_jelen?full_commentlist=1#c41057802" class="reply_nick_1498968" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 41057802 );">@a nagy hohohorgász</a>: Már nagyon régen nem magyarok veszik az ilyen drága ingatlanokat.<br />
Izraeli, ír, svéd, kínai vevőkkel kellene versenyeznie a magyaroknak.<br />
<br />
Amíg Orbánék azzal akarnak életet lehelni a gazdaságba, segíteni az exportra termelő multikat hogy elinflálják a forintot, addig a magyarok is inkább ingatlanba fektetnek, mert ahhoz van ingyenhitel, olcsó hitel, ha szül sokat. Persze ezek nem kétmilliós négyzetméteráron vesznek, hanem építenek az aggomerációban.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/11/26/2_millios_negyzetmeter_arak_nem_joslas_ez_mar_a_jelen/full_commentlist/1#c41057802
Válasz erre: 2 milliós négyzetméter árak? Nem a jövő, ez már a jelen!
2021-11-27T21:15:09+01:00
2021-11-27T21:15:09+01:00
a nagy hohohorgász
http://blog.hu/user/1498968
Harom lehetőség. Az egyik hogy nem olyan rossz a magyar átlag ember élete ( mert azért a gazdagok sem vesznek 3 házat/gyerek) 2. Hogy a magyar hülye és eladositja magát megint. 3. Hogy külföldiek vesznek magyar ingatlant ( jóval a magyar megfizetheto áron felül) beszopatva a magyar embereket. <br />
Ebből csak az első jó, a többi szopás a magyarnak.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2018/03/30/lakas_150_millio/full_commentlist/1#c41056928
Válasz erre: Milyen lakást vehetünk 150 millióért?
2021-11-27T17:37:51+01:00
2021-11-27T17:37:51+01:00
fkv.117
http://blog.hu/user/1589016
"Milyen lakást vehetünk 150 millióért?"<br />
<br />
Mibű??? Kinek van erre pénze? Vagy itt már mindenki fideszes oligarcha?
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/09/29/ezek_a_legszebb_kornyekek_az_orszagban_ide_koltozik_aki_igazi_luxusra_vagyik/full_commentlist/1#c40951830
Válasz erre: Ide költözik, aki igazi luxusra vágyik
2021-10-04T14:40:04+02:00
2021-10-04T14:40:04+02:00
BNati
http://blog.hu/user/868462
Igazából a felesleges luxus gondolata az, ami bosszantó szerintem. Meg az elkeseredettség, ami azért nyilvánul meg, mert mi esetleg nem tudjuk megtenni, nem engedhetjük meg magunknak. Pedig sokan biztos nagyon szeretnék. Persze a milliárdosok nem maguk takarítanak :) Nem mondom, hogy én nem élvezném például az ehhez <a rel="nofollow" href="https://lakberinfo.hu/otthonok/hazak-lakasok/2019-10-29-klasszikus-elegancia-luxus-szinvonalon-nem-mindennapi-belso-terekkel/">lakberinfo.hu/otthonok/hazak-lakasok/2019-10-29-klasszikus-elegancia-luxus-szinvonalon-nem-mindennapi-belso-terekkel/</a> hasonló luxust, de csak annyi és akkora helyiséget szeretnék, amelyre szükségem van.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/08/25/itt_van_az_osz_ujra_elenkul_az_irodapiac/full_commentlist/1#c40870620
Válasz erre: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?
2021-08-27T09:20:53+02:00
2021-08-27T09:20:53+02:00
kvp
http://blog.hu/user/44308
A fenti otletek kozzul kozossegi iroda a legjobb. Az kb. olyan mint egy kavezoban vagy a tomegkozlekedesen dolgozni, folyamatosan cserelodo emberek mellett. Igazabol csak olyan embereknek jelent megoldast, akik tomegszallason elnek. (a szilicum volgyben gyakori, hogy jolfizetett mernokok is csak hajlektalanszallokra es kollegiumi szobakra hasonlito tomegszallasokat tudnak megfizetni, tehat nemcsak merheto magantulajdonuk nincs, de maganeletuk sem)<br />
<br />
A melegvaltatos irodakkal is hasonlo a gond, kisebb ugyan az emberek kore akikkel kozvetlenul vagy egy kezfogason belul talalkozik az illeto (ha szigoruan autoval jar be mindenki), de ha nem igenyel sajat asztalt a munka es minden szukseges felszerelest magaval kell vinnie a munkavallalonak, akkor igazabol barhonan dolgozhat, akar otthonrol is.<br />
<br />
Az egyetlen iroda forma ami a bejarast igenyli az az, amit eddig se lehetett megoldani tavolrol. Ez lehet olyan targyi eszkozok igenye, amiket nem tudnak hazavinni a dolgozok, pl. nagymeretu papir alapu archivum. De ezek a helyek ha nem alltak le masfel eve, akkor eddig is irodai munkavegzest jelentettek.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/08/25/itt_van_az_osz_ujra_elenkul_az_irodapiac/full_commentlist/1#c40869826
Válasz erre: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?
2021-08-26T21:10:53+02:00
2021-08-26T21:10:53+02:00
Chris Colombo2
http://blog.hu/user/945691
egyszer minden jó véget ér...
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/08/25/itt_van_az_osz_ujra_elenkul_az_irodapiac/full_commentlist/1#c40869608
Válasz erre: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?
2021-08-26T19:25:04+02:00
2021-08-26T19:25:04+02:00
midnight coder
http://blog.hu/user/126052
Szerencsére nálunk fakultatív, és az is marad. Szerintem csak az elmaradott, tahófõnökös cégek forszírozzák a visszatérést, illetve azok a kollégák akik a teljesítmény helyett a seggnyalással jutnak elõre. Mondjuk ez nálunk kb. kizárt, így aztán a többi kollégánál sem nagyon van ilyen irányú igény.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/08/25/itt_van_az_osz_ujra_elenkul_az_irodapiac/full_commentlist/1#c40869496
Válasz erre: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?
2021-08-26T18:40:59+02:00
2021-08-26T18:40:59+02:00
Alick
http://blog.hu/user/824438
Maradok otthonin, semmi kedvem a kollégák fingját szagolni (ők se szeretnék az enyémet a burrito után).
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40804054
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-22T12:12:09+02:00
2021-07-22T12:12:09+02:00
accountant050915
http://blog.hu/user/1225909
Mi korábban költöztünk ki, életünk legjobb döntése volt. Kisházban van konditerem, kertben játszótér és medence (csak felfújható, de az is jó), lezárásokat így évekig elviseltem volna. Saját szoba mindenkinek van, plusz dolgozó is. És mindezt egy 2 hálós pesti lakás áráért anno, szóval lassan hitel sincs rajta. Gyalogtávra van jó suli a gyerekeknek, sok különórával / elérhető árú nyári táborral. Környéken ésszerű (max 15p kocsival) távra pedig jó minőségű középiskolák (egy szint felett már úgyis a különtanárokon múlik). Duna közel van, meg egy rakat gyönyörű kirándulóhely is (ha annyit utazok egy kirándulásért, mint egy fővárosi a Dunakanyarért, akkor meg olyan helyen vagyok ahol még nincs is akkor tömeg, mint a Vác - Zebegény vonalon). Nyilván vannak agglomerációk közt is különbségek, azért ha olyanba megy az ember ahol bent van a MÁV / HÉV mondjuk fél óra alatt egy értelmes helyen (Nyugati, Örs, Déli), akkor azért azzal nem lehet melléfogni (igen, szokott késni néha, nem, nem állandóan). Nyilván ehhez egy olyan életstílus is kell, hogy beleférjen, de ha az ember pl. tud otthonról dolgozni, akkor abszolút megéri.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40804040
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-22T12:04:17+02:00
2021-07-22T12:04:17+02:00
accountant050915
http://blog.hu/user/1225909
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia?full_commentlist=1#c40802090" class="reply_nick_230227" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40802090 );">@CyberPunK</a>: így van, ha valaki a szentendrei / dunakeszi járásban talál nekem 400 / nm-ért értelmes házat, akkor szóljon, veszek belőle hitelre hármat :)
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40804006
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-22T11:41:13+02:00
2021-07-22T11:41:13+02:00
plömplöm
http://blog.hu/user/227987
hű... :)<br />
mi van itt<br />
<br />
"a kivezető utak nem bővíthetőek", a kivezető utakkal az a legnagyobb baj, hogy nincsenek. ugyebár hidakról beszélünk, hiszen egy szigetről beszélünk. az "olimpia" fedőnevű újabb nagy rablásnak egy egy pozitív hozadéka lenne, hogy lenne még egy híd balra és egy jobbra, az kb megduplázná a közlekedési lehetőségeket és neki lehetne állni végre pld a taksony felé lévő kishíd és környéke rendbetételének.<br />
<br />
a bucka egy tipikus őskövület, ezzel kb sosem fog tudni történni semmi, felesleges felhozni, ahogy a visegrádi vár környékén sem várhatóak csodák :) . és pld kollégám lakik érden, hát ott is vannak ám csodák eme témakörben.<br />
<br />
nem, nem örököltem ott, hanem vettem, 2003-ban, egy már kiismert környéken, ahol tudtam, hogy nincsenek kolompárok, és ebben az időben fele annyiért lehetett ott venni ingatlant, mint a lazán értelmezendő fót-csomád-veresegyház vonalon, ahová inkább mentünk volna; ráadásul így nem kellett eladni a belvárosi lakást, ahová mehetnek majd a porontyok vissza, ha már megunták e kertet :)<br />
<br />
"A helyi munkaadók meg vicc kategória", a feleségem 2003 óta helyi munkaadóknál dolgozik, érdekes, hogy nagyon nem ez a konkrét tapasztalata. mondjuk ő nem portás vagy géplakatos, ez igaz. biztos van ilyen munkaadó, ami említve lett, de én nem gondolom, hogy ez valami helyi specialitás lenne.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40803844
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-22T10:04:43+02:00
2021-07-22T10:04:43+02:00
Serény Vélemény
http://blog.hu/user/1236861
Érdemes a konkrét vásárlás előtt bérelni egy házat/lakást, és egy darabig a környéken élni, mert nagyon kellemetlen meglepetés lehet az iskola (hiánya, vagy színvonala), az óvodai férőhely (hiánya), stb. <br />
A közlekedés viszont tényleg káosz az egész Csepel-szigeten.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40803596
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-22T07:12:58+02:00
2021-07-22T07:12:58+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia?full_commentlist=1#c40803256" class="reply_nick_16367" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40803256 );">@Irbisz</a>: Egyrészt, az hogy a kétdiplomás feleséged nem tudja mi az a medián az a feleségedet minősíti. Pláne, hogy 9. osztályban tanítják... <br />
Példa, oké, ingatlan.com átlagárak:<br />
Piliscsaba 642 ezer Ft/m²<br />
Pilisvörösvár 727 ezer Ft/m²<br />
Üröm 1,07 millió Ft/m²<br />
Pilisjászfalu 627 ezer Ft/m²<br />
<br />
Érdekelne, hogy mi húzza vissza 470-re. Persze, értem én, hogy ezek hírdetések és nem eladások, de azért ekkora szórás már nevetséges.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40803412
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T23:01:47+02:00
2021-07-21T23:01:47+02:00
Buchhalter
http://blog.hu/user/994924
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia?full_commentlist=1#c40803210" class="reply_nick_16367" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40803210 );">@Irbisz</a>: jó a levegő miklóson? Haha! Ez jó vicc. Csepelnek még a Duna partja is szebb és kevesebb ember lófrál arra. Plömplöm szerintem ott örökölt, vagy tényleg csak arra volt kerete. De minden amit leírtál az igaz. Én miklóson gyerekeskedtem 25 évvel ezelőtt,de már akkor is komolyabb suli ,szórakozás miatt Budapestre jártunk. A helyi munkaadók meg vicc kategória. Parasztok akik max minimál béren dolgoztatnának napi 12 órában. A közlekedés meg el van baszva. Reggel 7-9 és délután 4- 6 között alapból halál. Ha meg van baleset és heti egy biztos, akkor 2-3 óra dugó araszolás. A Hév szintén gyakran lerohad. Szar a pálya és a Hévek se lesznek fiatalabbak. 50 éves agyonfoltozott bontó szökevények, A beígért új szerelvény vásárlást meg a Fidesz lefújta. Új pályázat lesz kiírva. Tehát a beígért 2023-2025 Hév csere + 2-3 év . Talán 2030 a biztos. Nesze neked agglomeráció.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40803256
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T21:43:47+02:00
2021-07-21T21:43:47+02:00
Irbisz
http://blog.hu/user/16367
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia?full_commentlist=1#c40802090" class="reply_nick_230227" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40802090 );">@CyberPunK</a>: <br />
nem kellene ennyire arcoskodni, mert feleslegesen tetted. <br />
- egyrészt nem mindenki tudja mi a medián (rákérdeztem, a kétdiplomás, multi középvezető feleségem se tudja :)), <br />
- másrészt ha ennyire okos vagy, akkor hozz példát arra, hogy itt is jelentősen/erősen torzit az átlag és indokolt a medián használata. <br />
- de ha véletlenül igen (könnyen lhet, tekintve az adatok milyenségét), akkor is mi van? senki nem az itteni pár adat alapján világosodik meg és csap a fejére, ezazzzz! és vesz holnap ingatlant mondjuk Vecsésen. Arra az általános és felületes tájékoztatásra amit irtak, pont elég az átlag is.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40803210
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T21:26:52+02:00
2021-07-21T21:26:52+02:00
Irbisz
http://blog.hu/user/16367
elég riasztó a 100 lakásos társasház szigetszentmiklóson, az is hülye aki odaköltözik, ilyen erővel jobb maradnia Bp-en, legalább nem utazza el az életét.<br />
<br />
"Géza és Andi bár továbbra is otthonról dolgoznak, kicsit sokallják az időt, ami ingázással megy el, de azt mondják a friss levegőért és azért, hogy a gyerekek a kertben játszhassanak, megéri. Szerintük összességében javult az életminőségük, tágasabb az életterük, még a csendesebb hétköznapokat is egész könnyen megszokták."<br />
ez addig igaz, amig a gyerekek kicsik, utána ugyse használják a kertet, helyette majd lehet őket is a budapesti gimikbe, ilyen-olyan különórákra, foglalkozásokra hordani, ha bulizni sueretnének a haverokkal, azt is meg kell oldani, másképp fogja ezt látni Géza meg Andi. Inkább költöztek volna kertesházba Budapesten belül, sokkal jobban jártak volna. Persze valószinű, hogy arra nem volt elég a zseton - de ez esetben a szükséget ne állitsuk már be erénynek.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40803054
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T20:31:40+02:00
2021-07-21T20:31:40+02:00
Buchhalter
http://blog.hu/user/994924
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia?full_commentlist=1#c40802466" class="reply_nick_227987" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40802466 );">@plömplöm</a>: hát lakjál Szigetszentmiklóson és legyél boldog te szegény! Csepelen cirka hasonló ingatlan árak vannak,de sokkal hamarabb eljutsz mindenhová a fővárosban. És nem utolsó sorban még nyugisabb is lett Csepel : 20 év alatt 15 000 -el kevesebb lakója lett. Érezhető is. Míg Miklóson szombaton is dugó van a piac környékén. A Buckában meg életveszély közlekedni gyalogosan,mert még járda sincs. Igazi putri lett a miklósod.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40803018
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T20:13:22+02:00
2021-07-21T20:13:22+02:00
Ajtony
http://blog.hu/user/20231
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia?full_commentlist=1#c40802466" class="reply_nick_227987" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40802466 );">@plömplöm</a>: az egész szigetre már zárlatot kellett volna bevezetni. A terület előbb-utóbb teljesen megtelik, és a kivezető utak nem bővíthetőek. Miklós és Halom legalább zártpályás HÉV-vel elhagyható, ha felújítják a pályát és új kocsik is lesznek, jó alternatívája lesz a közúti közlekedésnek. Halásztelek már nehezebb, csak busz van a kocsin kívül. Gyártelepen, ha elkészül a felüljáró, Miklós és Halásztelek elesik teljesen a közúti közlekedésben. Azoknak lehet jó a Csepel-sziget, akik otthonról is tudnak dolgozni. Akik időre mennek (pl: 8-ra), azoknak felejtős a környék :(
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40802466
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T16:58:31+02:00
2021-07-21T16:58:31+02:00
plömplöm
http://blog.hu/user/227987
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia?full_commentlist=1#c40802386" class="reply_nick_156583" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40802386 );">@énisfélek</a>: hát én szszm-os élek és bp-en dolgozom, az a titok, hogy nem de8-ra kell bejönni, és így nem du5-kor hazamenni. de10kor teljesen jól lehet közlekedni. ha beáll az m0 és emiatt beáll az egész környék, akkor persze nem, de hatvanból sem olyan nagy boldogság az m3-ason bejönni. nameg hol dolgozni bp-en? délbudára is jobb lenne hatvanból jönnöd? :)
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40802386
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T16:14:39+02:00
2021-07-21T16:14:39+02:00
énisfélek
http://blog.hu/user/156583
A szigetszentmiklósi járás csak azoknak jó, akik nem Budaperten akarnak dolgozni. Mert csak a térképen van közel a város, valójában a déli M0 autópálya körüli rettenetes közlekedési dugók miatt közlekedés szempontjából még Tatabánya, Vác vagy Hatvan is közelebb van Budapesthez, mint Szigetszentmiklós és környéke.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/07/20/agglomeracios_roham_igy_valtoztatta_meg_kulvarost_a_pandemia/full_commentlist/1#c40802090
Válasz erre: További csúcson az agglomerációs roham
2021-07-21T14:02:16+02:00
2021-07-21T14:02:16+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
"Ár tekintetében a Pilisvörösvári járás települései vezetnek 470 ezer forintos forintos négyzetméterenkénti árral, ezt követi a szentendrei és a dunakeszi térség, ahol 400 ezer forint/négyzetméter az árak középmértéke"<br />
<br />
Őszintén remélem, hogy egyszer valaki fejbevágja azokat egy statisztika könyvvel, akik ezeket az átlagárakat hozzák. Mediánt mondjatok, az jelent is valamit.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/06/05/mit_hoz_a_home_office_vege_az_irodapiacon/full_commentlist/1#c40696052
Válasz erre: Újra az irodában! De hogyan?
2021-06-07T13:58:24+02:00
2021-06-07T13:58:24+02:00
midnight coder
http://blog.hu/user/126052
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/06/05/mit_hoz_a_home_office_vege_az_irodapiacon?full_commentlist=1#c40695580" class="reply_nick_408945" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40695580 );">@odamondó</a>: Amúgy pedig már rég csak a nagyon öregek és a szellemi fogyatékosok kedvéért kellene hogy legyenek élõ ügyintézõk, minden mást on-line kellene csinálni. Én még emlékszem azokra az idõkre, amíkor egy banki átutalás kedvéért is be kellett ballagni a bankba és másfél órát állni a sorba. Ma azért szerencsére már egyre kevesebb dolog intézéséhez kell biorobot.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/06/05/mit_hoz_a_home_office_vege_az_irodapiacon/full_commentlist/1#c40696048
Válasz erre: Újra az irodában! De hogyan?
2021-06-07T13:55:31+02:00
2021-06-07T13:55:31+02:00
midnight coder
http://blog.hu/user/126052
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/06/05/mit_hoz_a_home_office_vege_az_irodapiacon?full_commentlist=1#c40695580" class="reply_nick_408945" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40695580 );">@odamondó</a>: Semmivel nehezebb ma bármit is elintézni mint a COVID elõtt volt. Persze régebben is voltak olyan problémák, hogy háromszor kellett bemenni költözés után a mobilszolgáltatóhoz személyesen, míg egyszer végre sikerült átírni a számlázási címet, de ez még évekkel a járvány elõtt volt.<br />
<br />
Az megint egy más kérdés, hogy ez az ország - ahogy a legtöbb poszt-szocialista - egyebek közt azért tart ott ahol, mert olyan hogy vállalati kultúra, vagy emberek vezetését valaha is tanult menedzser mint olyan nem létezik. Márpedig, ha a vezetés dilettáns az egyebek között azon is lemérhetõ, hogy csak akkor képesek mûködtetni a céget, ha ott lihegnek a dolgozók nyakában ostorral a kezükben.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/06/05/mit_hoz_a_home_office_vege_az_irodapiacon/full_commentlist/1#c40695580
Válasz erre: Újra az irodában! De hogyan?
2021-06-07T11:05:14+02:00
2021-06-07T11:05:14+02:00
odamondó
http://blog.hu/user/408945
Nagyon hatékony az online munka.Azóta szinte képtelenség bármit normálisan elintézni. Munkahelyen belül a home office küldött support szinte elérhetetlen teljesen haszontalan. DE biztos aki otthon van az nagyon effektívnek érzi magát.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40155572
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-19T08:32:01+02:00
2021-04-19T08:32:01+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40145618" class="reply_nick_180887" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40145618 );">@#szájbergyerek#</a>: A mennyezeti beázás az tipikusan az, amit lehet hogy 30eFt-ból tudsz javítani, és lehet hogy 6 millióból. Nyilván a héjazat - cserép, pala, akármi - sérült/hiányos - ezt pótolni kell, és kiszáradás után festeni. De ha pl. egy mestergerendán keresztül folyt le a víz, évek óta, és az el van rohadva, akkor le kell szedni az összes cserepet, kicserélni a gerendát meg amit még kell, utána visszarakni. De lehet hogy visszarakni nem tudod ugyanazt mert porózussá váltak, ha pala akkor teljes generndázat/lécezet csere, mert a cserepet nem bírja el a nagyobb súlya miatt a régi (vagy raksz fel kátránypapírt cserép helyett ha van rá gusztusod).<br />
Szóval egy családi háznál nem lehet tudni. Lehet hogy tényleg semmi - de akkor vajon miért is nem csinálta meg a gazdája?<br />
<br />
Ha meg osztatlan közös tulajdon, akkor az pontosan 0 Ft-ot ér lakhatási célra az én értékrendemben.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40155568
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-19T08:26:30+02:00
2021-04-19T08:26:30+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40140326" class="reply_nick_558948" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40140326 );">@Almandin</a>: A fűtési számlát el lehet kérni, és meg lehet nézni. Amúgy a panel fűtés - a mendemondákkal ellentétben - olcsó. Egyszerű fizika: nem mindegy hogy a nálad elvesző hőmennyiség 3/4 része a szomszédok, vagy az udvar felé hasznosul - és ugyebár a szomszédoktól visszakapod ugyanezt. Ablakcserét panelban nem igazán szokásos partizánban csinálni, mert ha az ember műanyag ablakos, szigetelt panelt akar akkor olyat vesz és kész - van választék. Amiket írsz felújítás arra mondtam hogy 5 milliónál megáll. Tehát onnan kezdve hogy csupaszítsunk a betonig mindent, úgy. Családi háznál 5 millió egy esetleges rossz állapotú tető cseréjére nem biztos hogy elég. Egy családi házra - nem olyan putrikra amit te linkeltél, hanem egy rozoga, de alapvetően kulturált Kádár-kockára - 10-20 milliót első évben rá lehet borítani úgy, hogy semmi luxus, csak próbálod elérni a kor követelményeit. A családi ház annak való aki ért hozzá, illetve aki szeret veszélyesen élni. Illetve akinek van pénze rá.<br />
<br />
A panelek élettartama 150 évre lett tervezve eredetileg, a 150 éves határt a vas korróziója határozza meg. A jelenlegi vizsgálatok azt mutatják, hogy ezzel nem is lesz gond. Jelenleg Magyarországon pl. a földrengés szempontjából legstabilabb épületek sorrendje kb ez:<br />
- Paksi atomerőmű<br />
- Panelek<br />
- minden más - pl. az összes családi ház, belvárosi bérház, stb.<br />
A panelek kiválóan tartják az értéküket, a rezsijük olcsó, ráadásul a rezsi része a karbantartási alap, amivel soha senki sehol nem számol pl. családi házaknál. Panelnél sosincs olyan hogy tönkremegy a kazán, és hirtelen fizess ki 800 ezret, vagy éppen 2 milliót mert kéményt is kell cserélni. Ez a kb havi 5-10eFt felújítási alapban benne van. Egy családi ház átlag évi 1 millió - ha topon akarod tartani. Értsd: karbantartás, felújítás, és korszerűsítés. Lesz olyan év hogy 0, és lesz olyan hogy 5 millió.<br />
<br />
Ettől függetlenül nyilván minden típusnak megvan a maga vásárló közönsége, de családi házat senki se vegyen úgy, hogy élére van rakva a garas. Azoknak a panel való, az alacsony fenntartási költségek, az értéktartás, a könnyű értékesíthetőség miatt. Ha majd egyszer lesz pénze, mert 5 év múlva 3x annyit keres - akkor el tudja adni a panelt, és tud venni családi házat. Én a panelra szavaztam - nem utolsó sorban a lokáció miatt - családi házból nem tudnék gyalog 5 perc alatt bejárni melóhelyre - és vettem mellé még nyaralót, meg valószínűleg veszek még valami ingatlant bérbeadásra. Vehettem volna családi házat is - akkor nem lenne se nyaralóm, se gondom a pénzem elköltésére, mert még mindig hitelem lenne. Köszi - nem :-)
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40145618
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-16T17:21:45+02:00
2021-04-16T17:21:45+02:00
#szájbergyerek#
http://blog.hu/user/180887
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40140326" class="reply_nick_558948" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40140326 );">@Almandin</a>: <br />
Nyilván megfelel annak, aki szeret veszélyesen élni és hajlandó pénzt is adni érte. Esetleg annak, aki lopja a pénzt és már tényleg nem tudja hova tenni.<br />
<br />
Mondjuk nem értek a házakhoz de a félig elázott mennyezet még nekem is feltűnt.<br />
Sőt a guglimep is segítségemre volt. Bár itt nincs megadva utcapontos cím de azért meg lehet találni. Az megvan, hogy egy saroktelek, melyik városrész, akkor előbb- utóbb az is meg lesz, hogy A ill. B utca sarka. Sajnos pont ennek a sarokteleknek nincs házszáma sem az A, sem pedig a B utca felől. <br />
Szóval úgy tűnik, ez valakinek a leválasztott telekrésze a rajta lévő "melléképülettel". Valószínűleg nincs az a bank, amelyik erre hitelt ad.<br />
Az is látszik, hogy valaki elkezdte felújítani (a fürdőt) de aztán mégis úgy fordult a világ, hogy inkább szabadulna tőle. Nyilván ennek is oka van.<br />
Innentől fogva kp.-ra lehet megvenni és ahogy a bácsi mondja, telekár mínusz bontási költségnél nem szabad többet adni érte. Persze meglehet, hogy akkor is ennyi az ára. Ekkor leszel x/y részben leszel tulajdonos egy ingatlanban.<br />
Szóval több érv szól ellene, mint mellette. ;)<br />
<br />
Rendes "ház"-at (nem lakás, nem házrész, nem melléképület, nem jár át rajtam a szomszéd) bizony tényleg alsó hangon 40-50 mihály körül mérik pesten és alig van olyan, amire ne lehetne még ráborítani 5-öt.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40140392
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-15T15:20:12+02:00
2021-04-15T15:20:12+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40140074" class="reply_nick_885811" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40140074 );">@Nancsibacsi</a>: <br />
<br />
Látom nem tudsz veszíteni...<br />
Kisfiam
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40140326
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-15T15:12:42+02:00
2021-04-15T15:12:42+02:00
Almandin
http://blog.hu/user/558948
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40140062" class="reply_nick_885811" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40140062 );">@Nancsibacsi</a>: A paneleknél is van néhány hátrány. Egyrészt a fűtés sok helyen egy vagyonba kerül, a többségüknél nem lehet alternatív megoldásokat csinálni (gázfűtés, cserépkályha, stb.). Másrészt ott is sokba kerülhet a vezetékcsere, csőcsere, ablakcsere, stb., ha szükséges. Előnye és hátránya mindkét típusnak van. Ha valaki esetleg azzal számol, hogy még 50 év múlva is ott lakhat, a panel rizikósabb. Végül nem kellett bontani őket 30-40 évvel a megépítésük után, mert eredetileg ennyi időre tervezték őket, de kétlem, hogy 100 évvel az építésük után nem lesz velük komolyabb probléma. Ha valaki most megvesz egy 50 éves panelt, és 30 éves, könnyen megérheti a ház 100. születésnapját ott élve, hiszen lehet, hogy nem lesz módja onnan elköltözni.<br />
Sokan panaszkodnak újépítésű lakásokra is, hogy silány a kivitelezés, pár évvel az átadás után potyog le a csempe a falról, meg beázik. Azzal is meg lehet járni, lehet, hogy keletkeznek vele előre nem várt kiadások.<br />
Én igazából csak azt akartam érzékeltetni a példámmal, hogy nem kell 40-50 milliót kiadni Pesten egy lakható lakásért. Természetesen az olcsóbb lakással az is együtt jár, hogy nem olyan magas színvonalú, mint egy drágább, több korszerű berendezéssel és technológiával felszerelt ingatlan. De aki nem gazdag, az ne akarjon olyan lakást, amit azok vesznek maguknak. Egyébként, ha egy lakás nem vizesedik, van benne működő fürdőszoba, valamilyen fűtés, az már a lakható kategória, nem lesz hajléktalan az illető.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40140074
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-15T14:31:15+02:00
2021-04-15T14:31:15+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40139370" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40139370 );">@Rubasov et.</a>: Ne haragudj de te egy pénzügyi analfabéta vagy, ráadásul menthetetlen - nyugodtan leírható nullára.<br />
Aki nem tudja mi a különbség a kamatos kamat meg az annuitásos hitel között az SENKINEK SEMMIT ne akarjon tanítani, mert olyan buta mint a hó, csak sajnos nem olvadt el márciusban.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40140062
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-15T14:29:36+02:00
2021-04-15T14:29:36+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40138690" class="reply_nick_558948" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40138690 );">@Almandin</a>: Házat olyan vegyen aki ért hozzá, és kép alapján - sokszor még a helyszínen nézegetve se, csak bontással - lehet megmondani hogy menthető-e vagy a bontás költségét is le kell vonni a telek árából. Házból millióféle van, millió féle tervezési és kivitelezési hibával, amelyek között lesz olyan amit olcsón el lehet hárítani, de lehet olyan is amit nem lehet gazdaságosan javítani.<br />
Lakásoknál a panel a legbiztosabb ilyen szempontból mert azok eléggé egy kaptafára készültek, vagyis 5 perc alatt, akár csak fotókról is fel lehet mérni hogy a rendbehozás mennyi pénz. És 5 milliónál kb sose lesz több - ami egy háznál abszolúte nem igaz.<br />
Szóval szerintem a 20-30 millióért Budapesti kínált házakat úgy ahogy van el lehet felejteni, mert lehet hogy kép alapján nem látod, de biztosan oka van annak, hogy ő 20 millióért árulja, a szomszéd ház meg 70 millióba kerül. Csodák nincsenek, csak csodára váró naív vevők.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40139370
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-15T09:53:35+02:00
2021-04-15T09:53:35+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40137964" class="reply_nick_885811" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40137964 );">@Nancsibacsi</a>: <br />
<br />
Egy Mikuláshívő beszél butaságról?<br />
Na idefigyelj kisfiam akkor tanítok ma neked két dolgot: a bank nem Télapó (ne pigyeredj el), a Föld nem lapos (ne omolj össze).<br />
Szép napot!
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40138690
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-15T00:52:08+02:00
2021-04-15T00:52:08+02:00
Almandin
http://blog.hu/user/558948
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40137446" class="reply_nick_180887" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40137446 );">@#szájbergyerek#</a>: Jelenleg nem tervezek lakást venni. Tény, hogy beázás van, de hogy alulról vizesedik-e, az nem látszik, az csak a helyszínen deríthető ki. Ha valaki még néhány milliót rákölt, kellemes ház lehet belőle. Azt ránézésre nem lehet megmondani, mennyit kell még rákölteni. Pl. bélelt-e a kémény, milyen állapotú a villamos-és vízhálózat, stb. Használt lakásoknál a kalkuláció nagyon lényeges.<br />
Ha valaki pedig olyan házat szeretne, amit teljesen fel akar újítani, annak jó választás lehet egy ilyen ház.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40137964
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-14T21:01:31+02:00
2021-04-14T21:01:31+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40133038" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40133038 );">@Rubasov et.</a>: Figy, én nem fogok veled vitatkozni - megpróbáltalak tanítani, ingyen, nem becsülted meg - felőlem maradj az a buta tök aki voltál.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40137958
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-14T20:59:51+02:00
2021-04-14T20:59:51+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131874" class="reply_nick_822567" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131874 );">@Mankel</a>: Minimális veszteséget is el kell valakinek szenvednie - egyébként nincs nyereség a másik oldalon. Az infláció követő állampapír a KSH inflációját követi, de az a baj én nem KSH-t akarok venni, hanem autót, nyaralót, meg kolbászt - és mindhárom jobban drágult, mint amire az infláció alapján számítani lehetne.<br />
A pénzügyi eszközök - ha jók is volnának, de nem azok - eleve csak egy minimális összegig vannak biztosítva - gyakorlatilag 35MFt-ig - nem betétenként, hanem személyenként. Ami efölött van az olyan mint a kutya vacsorája - egy szimpla bankcsőd is elviheti, egy államcsőd meg pláne. Márpedig aki megdolgozott azért a 40 millióért az nem fog belőle 5-öt kockáztatni. A brókercégeknél vezetett számlákon ha jól tudom még ilyen összegű biztosítás sincs - de erről kérdezd meg Tarsoly Csabát - ő jobban tudja. Pénteken van beszélő a börtönben.<br />
Ingatlannál ahogy írtam termőföld a legjobb, utána garázs, majd a lakás -pontosan azért mert termőföldnél nincs amortizáció - a bérlő kötelessége fenntartani az AK értéket -, illetve folyamatosan ki van adva (20 éves szerződések vannak, és a bérlők verekednek érte). A garázsnál szintén nem jellemző az amortizáció, a lakásnál tény hogy van - ezért ott úgy szokás számolni hogy 10 havi bevételt számolsz csak évente, mert 2 megy karbantartásra + kiadatlan időszakra.<br />
Az hogy az ingatlan nem likvid, az a legnagyobb tévedés. Kell 500eFt? Barátom, benyúlok a pénztárcámba. Annyi mindig van benne, mert bármikor kellhet hirtelen pénz. De most tegyük fel, hogy tényleg kellene és nincs - az ilyen pici összegekre találták fel a személyi hitelt. Ha nagyobb összeg kell, és van ingatlanod akkor meg vehetsz fel ingatlan fedezetű szabad felhasználású hitelt. Ha úgy alakul hogy az ingatlant mégis megéri eladni, akkor eladod úgy hogy egy részét eleve a banknak fizeti ki a hitel lezárásaként a vevő. Az ingatlan abszolúte "likvid" - igaz nem 100 százalékban terhelhető, de 50-ben simán.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40137446
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-14T18:38:31+02:00
2021-04-14T18:38:31+02:00
#szájbergyerek#
http://blog.hu/user/180887
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40133916" class="reply_nick_558948" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40133916 );">@Almandin</a>: <br />
Te adnál (ennyi) pénzt ezért a penészes, félig elázott kulipintyóért?
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40133916
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T22:48:48+02:00
2021-04-13T22:48:48+02:00
Almandin
http://blog.hu/user/558948
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40133240" class="reply_nick_180887" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40133240 );">@#szájbergyerek#</a>: Igen, láttam. Okos ember amúgy se vesz meg ingatlant anélkül, hogy minimum egyszer meg ne nézné a helyszínen, valamint az ingatlan hibáira alaposan rá ne kérdezne. Földszintes lakások esetén kiemelten fontos annak vizsgálata, hogy alulról vizesedik-e az ingatlan. Ezt a jellegzetes dohszag már akkor is elárulja, ha ennek leplezésére kifestették és újonnan burkolták az ingatlant. Sokszor a fényképezőgép is csodákat tehet (én jártam anno olyan lakásban, ami élőben sokkal rosszabb állapotú volt, mint aminek a fényképeken látszott, de a fordítottjával is találkoztam).<br />
Mivel az adott ingatlan valóban néhány hibával rendelkezik, érdemes kalkulációt végezni, hogy mennyibe kerülne a rendbehozatala, megéri-e. Amúgy az a ház kb. pont annyival kerül kevesebbe a hasonló méretűeknél, mint amennyit rá kell költeni. Vannak sokkal rosszabb állapotú ingatlanok is a piacon, azokat is megveszi valaki.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40133240
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T19:18:14+02:00
2021-04-13T19:18:14+02:00
#szájbergyerek#
http://blog.hu/user/180887
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40132760" class="reply_nick_558948" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40132760 );">@Almandin</a>: <br />
Amúgy te megnézted az "elsőt" vagy csak belinkelted?<br />
Kíváncsiságból megnéztem.<br />
Talán nem tűnt fel, de úgy kb. a 7., 8. képen "érdekes" foltok láthatók a mennyezeten... Szóval nem az a legnagyobb baja, hogy "kívülről nincs kifestve". Ennek a rendbetételére 2 guriga kevés lesz. Már ha egyáltalán érdemes belekezdeni.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40133038
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T17:57:36+02:00
2021-04-13T17:57:36+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131328" class="reply_nick_885811" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131328 );">@Nancsibacsi</a>: <br />
<br />
Pár csőbehúzott ismerősöm mutatta a törlesztőjét és a kimutatásait, illetve a csodakalkulátorral számolt törlesztőt. Láttam kikerekedett szemeket, de persze lehet hinni a Mikulásban, csak utána ne tessék gonoszbankozni.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40133008
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T17:50:55+02:00
2021-04-13T17:50:55+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131774" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131774 );">@Firestarter.18</a>: <br />
<br />
Nem lenne elegánsabb elismerned, hogy a matematika nem áltudomány?
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40132760
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T16:27:45+02:00
2021-04-13T16:27:45+02:00
Almandin
http://blog.hu/user/558948
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40129794" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40129794 );">@Firestarter.18</a>: Miért lennének ezek putrik? Az egyik ráadásul frissen felújított. Osztott telek: van, akit zavar, van, akit nem. Ha normálisak a szomszédok, nem gond. Az első lakás olcsó, de attól, hogy nincs kifestve kívülről, még nem putri (ezen könnyű segíteni, egy-két millióból kifesteti a tulajdonos, máris szép lesz, 25 millióból van egy normális kis kertes házikója). <br />
Nem mindenki hitelből vesz lakást, készpénzes vevőnek nem számít, hogy mire adna hitelt a bank.<br />
Egyszobás lakás: ha valaki egyedülálló és nincs túl sok ingósága, megfelelő lehet. Nyilván nem mindenkinek, de a vevői igényeket ezer dolog befolyásolja. Kis lakást könnyebb és olcsóbb kifűteni. Ha valaki vidékről egyedül megy Bp.-re mondjuk munka miatt, kezdetnek jó lehet egy ilyen lakás. Ezek egyébként jól felújíthatóak, ha valaki azt szeretné.<br />
Csupán azért írtam le, hogy bemutassam, hogy az általad említett áraknál sokkal olcsóbban is lehet lakható lakást, sőt, házat is szerezni Pesten.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40132122
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T13:30:20+02:00
2021-04-13T13:30:20+02:00
Mankel
http://blog.hu/user/822567
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131874" class="reply_nick_822567" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131874 );">@Mankel</a>: arról a kockázatról nem is beszélve, hogy a bérlő nem fizet/nem költözi ki/szétbarmol mindent. <br />
Így már nem olyan sok az a brutto maximum 7-8%-s hozam az állampapír infla+1,x-hez képest.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131874
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T12:14:03+02:00
2021-04-13T12:14:03+02:00
Mankel
http://blog.hu/user/822567
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131616" class="reply_nick_885811" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131616 );">@Nancsibacsi</a>: Veszel etf-t azt csókolom. Megveszed a piacot így minimális a veszteség/kockázat. 1 ft -tal is lehet kezdeni.<br />
Az infla követő állampapírnak van reálhozama 1,x %... <br />
Ne tegyünk úgy mintha az amortizáció/adó aprópénz lenne. Egy átlag lakás 10 évente 1 évig üres. Plussz az érteke is tud zuhanni khm... legutóbbi válság. Plussz nem egyszerű/olcsó pénzzé tenni. Nem tudsz belőle kivenni 500-t mert kell valamire....<br />
Van helye a portfóliódban de befektetési céllal max 20-30% súllyal.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131774
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T11:52:48+02:00
2021-04-13T11:52:48+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131274" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131274 );">@Rubasov et.</a>: Nem lenne elegansabb elismerni, hogy elnezted? :)
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131730
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T11:46:26+02:00
2021-04-13T11:46:26+02:00
Andy73
http://blog.hu/user/802632
@Billy Hill: A móratórium sem nyújtható a végtelenségig, és utána többet kell majd visszafizetni. Nincs ingyenebéd, és ez a támogatásokra is vonatkozik, azt is csak akkor kaphat valaki, ha jogosult rá. A moratióriumot is esetleg úgy lehet még jobban kitolni, ha leszűkítik jogosultak körét, ahogy más országokban eleve tették. <br />
A korrekció pedig elkerülhetetlen az elszállt ingatlanáraknál, csak késleltetni és mérsékelni lehet. <br />
Ha elszáll az infláció, aminek sajnos már vannak jelei, akkor nyilván kevésbé mennek le az árak, de az megint más tészta. Már ma sem ér annyit x összeg, mint akár tavaly, pláne nem forintban, amire már más is utalt.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131616
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T11:26:17+02:00
2021-04-13T11:26:17+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131370" class="reply_nick_822567" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131370 );">@Mankel</a>: Hadd döntse el az hogy mitől fél akinek van pénze - az övé.<br />
Az teljesen biztos hogy a pénzügy eszközök amatőr kezében nem alkalmasak arra, hogy a reálértéküket tartsák. Egyszerűen valakinek veszítenie is kell a részvényeket, hogy valaki tudjon rajta nyerni - ez egy 0 szummájú játék reálértékben. A kötvény is csak arra jó, hogy csökkentse a pénz értékének reál csökkenését - de hozamot valójában nem igazán hoz, mivel senki se látta pl. előre az 5 éves szuperállamkötvény kiadásakor, hogy a valós infláció mekkora lesz 2 év múlva. Az ingatlan maximum állagban tud romlani, ezért rosszabb befektetés egy lakás egy teremgarázsnál, ami csak egy csík felfestve a betonra tehát nem tud érdemben amortizálódni, vagy egy termőföldnél, ahol a bérlő kötelessége hogy a terület AK értékét megtartsa. Ma tök egyértelműen termőföldet kell venni úgy, hogy bérbe van véve. Ezek a bérleti szerződések általában hosszútávúak - és itt 20 év a hosszútáv.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131370
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T10:26:42+02:00
2021-04-13T10:26:42+02:00
Mankel
http://blog.hu/user/822567
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131328" class="reply_nick_885811" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131328 );">@Nancsibacsi</a>: Nem kell félni se az állampapírtól se a részvénytől. <br />
Állambácsi elég nehezen megy tönkre pláne forintban. Maximum nyomtat. Azt úgy hivják államcsőd és akkor az ingatlanod se ér semmit. <br />
A részvényektől se kell félni bár illik tisztelni. Úgy tekints rá, mint az igatlanra minimum 5 évre veszed azt ülsz benne ha kell tovább, olyan még nem volt, hogya fejlett piacok indexei ne másztak volna vissza. <br />
Diverzifikálj, mert rengeteg pénzt buksz az alternatíva költségek miatt is.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131328
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T10:07:10+02:00
2021-04-13T10:07:10+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131274" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131274 );">@Rubasov et.</a>: A matematika az matematika - és nem nem tudod alkalmazni.<br />
Teljesen mindegy hogy a KH kalkulátorával vagy Excellel vagy papíron számolod ki: a kulcs az, hogy nem BETÉT hanem HITEL kamatot számolsz.<br />
Ha van 10 millió forintod, berakod 20 évre, és évente tőkésedik , akkor igaz az a képlet amit te írtál. Amúgy miért pont évente tőkésedne - miért nem negyedévente? Máris rossz a középiskolában tanult képleted., mert akkor 1,0125 80. hatványával kell szorozni a tőkét.<br />
<br />
De a lényeg hogy itt nem BETÉTkamatról van szó, hanem HITELkamatról, amit nem a végén egy összegben törlesztesz - akkor lenne esetleg jó a képleted, éves tőkésedés esetén - hanem havonta, és ezért a törlesztőrészleteket annuitásos módszerrel kell kiszámítani.<br />
<a rel="nofollow" href="https://hu.wikipedia.org/wiki/Annuit%C3%A1s_(p%C3%A9nz%C3%BCgy)">hu.wikipedia.org/wiki/Annuit%C3%A1s_(p%C3%A9nz%C3%BCgy)</a><br />
Ez azért van, mert a betéttel ellentétben itt havi "kifizetés" van, vagyis már az első törlesztőrészlettel is fogyasztod a tőkét is, nem csak kamatot fizetsz. Ha felveszel 10 milliót, akkor az első év végére már nem 10, hanem csak mondjuk 9.8 marad belőle. Igen, eleinte nem az 1/20 részével csökken, hanem jóval kevesebbel, mert akkor a törlesztőrészlet nem lehetne azonos a teljes futamidő alatt. Nyugodj meg: a végén több mint 1/20 részével fog csökkenni.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131274
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T09:45:56+02:00
2021-04-13T09:45:56+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40131248" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40131248 );">@Firestarter.18</a>: <br />
<br />
A matematika az matematika. Te a K&H kalkulátort használod. Nyílván minden szép és jót fog kihozni, én is ezt csinálnám ha csőbe akarnék húzni tömegeket. Csak aztán jön a meglepetés és az ökölrázás, hogy azorbán, agyurcsány, agononoszbankokárvertek, na meg a jó a öreg gyuribácsit ne hagyjuk ki. Nem himihumi reklámszoftverrel kell számolni és nem is abakusszal. Én a mobilon lévő kalkulátor appot használtam.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131248
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T09:33:56+02:00
2021-04-13T09:33:56+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130874" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130874 );">@Rubasov et.</a>: Megint tevedsz, harom gyerekre 2.2 millio a hasznalt CSOK. Tudom, hogy mi a kamatos kamat, de abakusz helyett a K&H kalkulatorat hasznaltam. Lehet azert jott ki jo eredmeny ;)<br />
Ja, es amikor ajanlatot kertem toluk tavaly, akkor nagyjabol ilyen szamokat mondtak.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40131008
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T08:04:40+02:00
2021-04-13T08:04:40+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40128308" class="reply_nick_1476122" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40128308 );">@Örömhernyó</a>: Az ingatlanok árai indokolatlanul sokáig voltak alacsonyan. Másik oldalról Magyarországon túl sokan dolgoznak építőiparban - mert ugyebár a képzetlen munkaerőt hová lehet elrakni "legolcsóbban"? Hát építőiparba. Szóval a kormánynak volt 2 lehetősége:<br />
A. Fizet munkanélküli segélyt 2 millió képzetlen senkinek.<br />
B. Felpörgeti az építőipart, amely igen, ingatlan áremelkedéshez vezet, amivel már elérjük a régiós átlagot - szóval végül is azért el nem szálltak az árak.<br />
Szóval az árak növekedése ha megnézed mondjuk 2005 és most között akkor kb ott van, mint a legolcsóbb 7 személyes autó árnövekedése - nem történt semmi drámai.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130988
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T07:58:45+02:00
2021-04-13T07:58:45+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130390" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130390 );">@Rubasov et.</a>: "Aláírod a szerződést, a tartozásod 28 millió szorozva 1,05 huszadik hatványával, ami kb. 74.3 millió ft"<br />
Ez akkor volna ha a végén 1 összegben fizetnéd meg a tartozást. A banki hiteleknél menet közben is törleszted a tőkét, vagyis ott annuitásos képletet kell használnod. Excelben van erre függvény - keresd meg.<br />
A babaváró hitel azoknak akik nem válásra tervezik az első kapcsolatukat nagyon jó konstrukció, mivel nem kell visszafizetni ha 3 gyerek összejön , és első már pocakban van a hitel felvételekor. Válás esetén persze szopóág, így tényleg csak azoknak ajánlott, akiknek már benőtt a fejük lágya, és nem variálnak.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130968
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T07:53:12+02:00
2021-04-13T07:53:12+02:00
Nancsibacsi
http://blog.hu/user/885811
Nem az ingatlanok ára, hanem az elvárások nőttek 15 év alatt. Átlag környéki keresetből Budapest peremkerületében, vagy közvetlen közelében házat? Egy gyereknek pályakezdőként 3 szobás panelt? Csak igényesen felújítotttat? Nem vagytok ti picit elszállva?<br />
Csak közeli ismeretségi körben ha szétnézek - ők azok akik 2008 előtt még drágán vették a lakásokat -, akkor mit is látok?<br />
Mi 1 gyereket 1.5 szobás panelban vettünk meg, ami annyira volt felújítva, hogy nyugodtan be lehetett volna dobni egy csőbombát - semmi kárt se csinált volna.<br />
Ismerős házaspár MOST is újítja a 3 szobását, amiben 3 gyereket nevelt fel. Az egyik már 18 elmúlt.<br />
Másik ismerős úgy költözött kb 3 éve peremkerületi - nem Buda, csak Pest - házba, hogy a feleség és férj is vezető, férj IT területen. Előtte 3 szobás panel, sok hitellel - 3 éve ők tudtak venni egy lepukkant házat, ami kb mostanra lett felújítva, kibővítve - benne lakva.<br />
Gyerekek, a realitás az, hogy Budapest, családi ház - ez akkor "jár" ha 7 számjegyű legalább a bruttód, és a másik fél is keres valamit. Előtte a gondolatot is verd ki a fejedből. Nem jár. Egy közös élet megkezdéséhez elég az albérlet, első gyerekhez elég a legkisebb panel is. És nem, nem felújított, mert a munkád értéktelen - a két pici kezed, a youtube videok, és az Obi segítenek rajtad. Igaz 2x lassabb lesz mintha a mesterember csinálná, de így amíg a szabadidőd nem tudod eladni 5000 Ft adózott jövedelemért, addig felejtsd el a mesterembereket olyan területek kivételével, ahol nem közvetlen életveszély ha te csinálod a melót (villany, gáz), mivel olcsóbb ha te csinálod. Egy lepukkant 1.5 szobást meg a Bikás parknál - kb Bp legjobb helye panelilag - is meg tudsz venni 25 millióból, 5-ből rendebe rakod 1 év hétvégéi alatt - közben már élhetsz benne simán - és van lakásod.<br />
<br />
Az meg hogy miért pörög az ingatlanpiac? Hát gyerekek - nem lehet elkölteni a pénzt. Cimborám és felesége is jól keres, eddig úgy égették a pénzt, hogy minden évben 2 egzotikus nyaralás, gyerekekkel együtt - kb 5-5MFt. Na, ez az ami tavaly nem volt, idén se lesz, így van 20MFt, amit el kéne költeni mert csak romlik. Szerinted mit vesznek? Részvényt nem fog, mert azt az vegyen akinek van szuperszámítógépe, amúgy csak fish lesz. Kötvényt nem fog, mert nem bízik a következő kormányban, hogy visszafizetné. Marad az ingatlan bérbeadásra, ami lakás, garázs, vagy aki bátrabb, annak termőföld. Amúgy nem kell ehhez két jól kereső, mert nálunk is az van, hogy igaz nem 2, hanem 5 év alatt, de megint nagyon sok pénz lett a számlán, és el kéne költeni. Lakás van jó lokációban (melóhely 200 méter, de semmi sincs messze), nyaraló van a Balcsin - muszáj lesz valamit venni kiadásra. Azt még nem tudom hogy mit, mert pl. én úgy látom hogy a (részleges) HO el fog terjedni, és nem biztos hogy Bp-n érdemes - lehet hogy mondjuk Kecskemétről fognak arra a heti 1 napra bejárni a népek. AkI már döntött, az már vásárolt - én még nem. Hát ezért pörög az ingatlanpiac.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130900
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T07:04:53+02:00
2021-04-13T07:04:53+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130874" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130874 );">@Rubasov et.</a>: Bababváróra már egy gyerek esetén sincs kamat, csak kezességvállalási díj, viszont az se kamatos kamat alapon működik. De mindig öröm olyanoknak a véleményét olvasni, akiknek fingjuk sincs egy adott témához.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130874
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-13T06:48:12+02:00
2021-04-13T06:48:12+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130456" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130456 );">@Firestarter.18</a>: <br />
<br />
Az a baj, hogy nem tudod mi az a kamatos kamat, így jön ki az, hogy havi 45 ezer a törlesztő. De nem csak itt van hiba. Ha a 28 millára 0 kamat lenne, a havi törlesztő az akkor is 116 ezer ft 20 éves futamidőre. A csokot meg újépítésűre tudod kimaxolni. 40 milláért megnézem, hogy hol kapsz 80-90 nm újépítésűt. Használt ingatlanra 1.6 milla a csok 3 gyermek esetén.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130456
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T23:33:16+02:00
2021-04-12T23:33:16+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130390" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130390 );">@Rubasov et.</a>: Ja, es akkor a kedvezmenyes CSOK hitelt (max 15 millio) meg nem is vettuk bele, amit meg kedvezobb kamattal adnak. Igy a 28 milliobol mar csak 13 a piaci hitel.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130438
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T23:26:55+02:00
2021-04-12T23:26:55+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130390" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130390 );">@Rubasov et.</a>: Rosszul szamolsz.<br />
K&H fogyasztobarat lakashitel 10 evig fix 4% kamattal 28 millio Ft 20 evre: teljes visszafizetendo osszeg 40 millio plusz az apro. Havi torleszto 169 ezer. <br />
Ehhez jon a babavaro, aminek a kezdo torlesztoje 45 ezer. Minden gyerekkel csokken, minden gyerek utan 3 evig szunetel a torlesztes, harom gyerek utan nem kell semmit visszafizetni. A CSOK pedig vissza nem teritendo tamogatas.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130390
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T22:29:58+02:00
2021-04-12T22:29:58+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130286" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130286 );">@Firestarter.18</a>: <br />
<br />
Akkor számoljunk! Felveszel 28 millió ft. hitelt banki 5%-os kamatra 20 évre. Aláírod a szerződést, a tartozásod 28 millió szorozva 1,05 huszadik hatványával, ami kb. 74.3 millió ft. ehhez jön még a szintén húsz évre felvett babaváró+csok (12 misi), összesen 84.3 milliót kell kipengetnded 240 hónap, azaz 20 év alatt, ami havi bontásban 360 ezer ft. pontosan két magyar dolgozó nettó mediánbére és az átlagalbérletár majdnem háromszorosa.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130286
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T22:09:09+02:00
2021-04-12T22:09:09+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40130214" class="reply_nick_1270182" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40130214 );">@Rubasov et.</a>: Pontosabban, a babavarot csak a felvetel utani harom honapban szamitjak 75%-al onero eseten. Harom honap utan a 100% hasznalhato onerokent. Radasul a csok is lehet onero, igy azert 11-12 millio onerovel mar neki lehet vagni egy lakashitelnek, 40 millio erteku ingatlannal kicsit lesz csak tobb a torleszto mint egy atlag alberlet dija.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40130214
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T21:58:22+02:00
2021-04-12T21:58:22+02:00
Rubasov et.
http://blog.hu/user/1270182
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40126054" class="reply_nick_1476122" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40126054 );">@Örömhernyó</a>: <br />
<br />
A babaváró hitelből nemigen veszel kecót, önrészként ráadásul 7.5 millát tudsz csak elszámolni, a csokot meg újépítésűnél tudod kimaxolni, használt pecóra kb. semmit sem kapsz. <br />
Akiket ismerek és felvették a babavárót, na azok közül senki sem kérót vett, hanem a már meglévő piaci kamatozású hiteleit váltotta ki belőle és-vagy elszórta egyébre. <br />
A csok összesen 20 millája meg kb. semmi, amikor egy újépítésű ingatlan amiben elfér 5 ember alsóhangon 100 milla.<br />
Az ingatlanárakat az hajtja fel, hogy akinek pénze van jobb híján ebbe fektet, mivel az alapkamat a béka hátsója alatt van, az állampapírt elviszi az infláció, tőzsdézni meg bennfentes infó nélkül nem a legokosabb dolog. Mo.-n van kb. 120 ezer vagyonos család, és ez önmagában is elég jelentékeny vásárlóerőt jelent. Ehhez adódnak hozzá a zömében olyan ny.-európai befektetők, akik nem elég pénzesek ahhoz hogy egy nyugati nagyvárosban vásárolgassanak lakásokat, de a kelet-európai ingatlanpiacra elég a pénzük. Na ezzel a kettővel nem tud versenyezni az egyszerű, hétköznapi magyar fiatal.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40129794
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T20:40:26+02:00
2021-04-12T20:40:26+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40129656" class="reply_nick_558948" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40129656 );">@Almandin</a>: Most komolyan idelinkeltel ket egyszobas (az egyik 40 a masik 55nm) putrit, amibol az egyik raadasul osztott telken van, 20 es 30 millioert? :D<br />
Micsoda bomba uzlet mind a ketto, lehet meg hitelt se ad ra a bank.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40129656
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T20:05:03+02:00
2021-04-12T20:05:03+02:00
Almandin
http://blog.hu/user/558948
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127958" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127958 );">@Firestarter.18</a>: Pest külső kerületeiben is találni családi házakat akár 20-30 millió közt is, természetesen nem a legújabbakat és nem frissen felújítottakat, de nemcsak nagyon drágán lehet házat venni.Pl.:<br />
<a rel="nofollow" href="https://ingatlan.com/xviii-ker/elado+haz/csaladi-haz/32114528">ingatlan.com/xviii-ker/elado+haz/csaladi-haz/32114528</a><br />
<a rel="nofollow" href="https://ingatlan.com/xv-ker/elado+haz/csaladi-haz/32148013">ingatlan.com/xv-ker/elado+haz/csaladi-haz/32148013</a><br />
Házrész kategóriában meg nagyon sok jó ajánlat is van 20-30 M közt.<br />
<a rel="nofollow" href="https://ingatlan.com/xv-ker/elado+haz/sorhaz/32081513">ingatlan.com/xv-ker/elado+haz/sorhaz/32081513</a><br />
<a rel="nofollow" href="https://ingatlan.com/xv-ker/elado+haz/hazresz/32056915">ingatlan.com/xv-ker/elado+haz/hazresz/32056915</a>
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40129376
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T18:25:24+02:00
2021-04-12T18:25:24+02:00
MEDVE1978
http://blog.hu/user/74995
Hát Pozsony kb. ott van árban, mint mi, Bukarest még olcsóbb, Bécs meg ugye drágább (1,6 milliónál kezdődik a négyzetméterár és ki tudja hol áll meg, ennek a triplájánál, négyszeresénél). Sajnos nem lógunk ki az átlagból és bár az Airbnb nem fog teljes erővel visszatérni (már Budapesten is bekorlátozták ugye), ha visszajön a konjunktúra akkor az albérleti piac ismét telítődik majd, ami újabb áremelkedéshez vezet.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40129358
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T18:20:24+02:00
2021-04-12T18:20:24+02:00
Andy73
http://blog.hu/user/802632
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40128308" class="reply_nick_1476122" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40128308 );">@Örömhernyó</a>: tanulj meg magyarul, mielőtt írni próbálsz. Téged fostak? Ezt tanultad otthon? Hány elemid van?
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128376
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T15:22:12+02:00
2021-04-12T15:22:12+02:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127848" class="reply_nick_1362734" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127848 );">@haXXXor</a>: 20-30 milla körül esetleg nagyon vidéken kapsz panelt. Ahol munka nincs. Budapest külső panelproli telepein (Békásmegyer rosszabbik fele, Káposztásmegyer, ismert nevén Tengiz, mert olyan messze van mindentől, Újpalota) van 35 millióért nem szigetelt, nem panelprogramos lakás, esetleg ha szerencséd van, akkor mért távhővel, ahonnan munkába járni röpke órák kérdése Budapesten belül. De legalább mindig sötétben érsz haza, így nem látod milyen ótvar helyen laksz.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128308
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T14:54:11+02:00
2021-04-12T14:54:11+02:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127848" class="reply_nick_1362734" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127848 );">@haXXXor</a>: Ha figyeltél volna, akkor látnád, hogy pont azért szorulnak ki a kispénzűek (nem a szocpolra szülő C-kről beszélek), sőt átlagkereset körül keresők, mert az állam ráöntötte a pénzt a gyereket vállalókra. Ezzel felverik az ingatlanárakat, ami azt eredményezi, hogy a panel (nem luxus, nem központi fekvésű 900ezer/m² árú ingatlan) árai is az egekbe szöktek.<br />
<br />
Míg pár éve hat hétévi helyi átlagkeresetből lehetett venni használt lakást magyar megyeszékhelyeken, addig ma már 10-11 évi átlagkereset kell ehhez. Tehát ha nem eszel, nem közlekedsz, nem ruházkodsz, nem fizetsz számlákat, akkor 10-11 év alatt lehet a helyi átlagbérből lakásod. Nem vicces! Tehát az átlagkereset nevetséges növekedését többszörösen meghaladó mértékben nőttek az ingatlanárak. Ez nem csak a lusta, tanulni nem akaró, dolgozni baszó embereket üti el a lakásvásárlástól, hanem az átlagkereset körül keresőket is.<br />
Nem milliós négyzetméterárú luxus lakásokról beszélünk (bár már lassan panelek is kerülnek ennyibe), hanem 400ezres négyzetméterárú vidéki panelokról. Az van, hogy az eladók simán felvitték annyival az ingatlanárakat, amennyi az állami "ingyenpénz". Mert úgy vannak vele, hogy azt úgyse sajnálja kiadni a paraszt, aki lakást vesz, hisz ingyen kapja a kormánytól.<br />
Nekem nem fáj, nekem van Magyarországon lakásom, kiadom, kis bevétel az is a külföldön keresett pénzem mellé. Csak hát ami ma az ingatlanpiacon folyik, annak nagy sírás lesz a vége. Mert most lehet tapsikolni, hogy sok milliós felárral megveszik a szar panelt is, csak ez hosszútávon oda vezet, hogy rengeteg embert kiáraznak a piacról, akik nem fosnak most a világra kölyköket. Nem csak a lustákat, dolgozni nem akarókat.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128292
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T14:43:40+02:00
2021-04-12T14:43:40+02:00
Billy Hill
http://blog.hu/user/164988
(Amúgy fentebb említettétek a moratórium megszüntét, hogy az majd kényszerbe hoz sok mindenkit. Nem tudom, erre mikor lehet számítani, de szerintnem 2022 nyara előtt semmiképp, mert ha erre a kormány hatással tud lenni, akkor nyilván egy választás előtti évben meg egy választási évben nem nagyon lesz szigor, inkább a választók simogatása...)
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128290
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T14:39:57+02:00
2021-04-12T14:39:57+02:00
Billy Hill
http://blog.hu/user/164988
Nem lesz itt nagy árcsökkenés, csak a legeslegutolsó esetben. Sokaknak a teljes megtakarítása benne van egy-egy ingatlanban, nem bírnak olcsóbban túladni rajta, mint amennyit szerintük most ér. Ez érzelmi kérdés is.<br />
<br />
Egy-két évvel ezelőttig nem nagyon volt olyan befektetési forma sem, ami "rendes" hasznot hajtott volna: a bankokban "szart se kaptál" a pénzedért, sokan akartak (a fővárosban és a nagyvárosokban) arra játszani, hogy lakásvásárlás, majd bérbeadás (tartósan vagy AirBnB). A szuper állampapír is annyira szuper, hogy ész nélkül tették bele a népek a milliókat, hogy majd az 5. év végérelearassák a nagy, 6%-os garantált hozamot - közben viszont évi 5% az infláció, és az egész mégsem annyira szuper. Mi marad megint (sokak szerint)? Igen, ingatlanvásárlás. Egyszerűen van kereslet, és az felfelé mozgatja az árakat.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128054
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:27:15+02:00
2021-04-12T13:27:15+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40128024" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40128024 );">@Firestarter.18</a>: Ja, de én azt már normálisabb házakra értettem, csak olyan környéken, ahová kisgyerekkel nem költöznél.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128026
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:21:10+02:00
2021-04-12T13:21:10+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40128018" class="reply_nick_230227" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40128018 );">@CyberPunK</a>: Szinten zenesz. Ezert varom a HO torvenyt, huznank is le videkre azonnal.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128024
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:20:09+02:00
2021-04-12T13:20:09+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127988" class="reply_nick_230227" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127988 );">@CyberPunK</a>: Amugy meg a 45 az pont 40-50 ahogy irtam, nem? :D
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40128018
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:18:02+02:00
2021-04-12T13:18:02+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127998" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127998 );">@Firestarter.18</a>: Jap. Én pont lakásvásárlás előtt állok, egyszerűen nevetséges, hogy 55 misiből se lehet egy élhető lakást/házat venni Bp-n vagy környékén.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127998
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:14:26+02:00
2021-04-12T13:14:26+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127988" class="reply_nick_230227" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127988 );">@CyberPunK</a>: Igen, azokon a reszeken amik tele vannak C-tipusu allampolgarokkal.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127988
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:11:12+02:00
2021-04-12T13:11:12+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127958" class="reply_nick_765034" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127958 );">@Firestarter.18</a>: Nem igaz, Miklóson meg Érden kapsz 45 körül is. Mondjuk azon a részeken ami nem jobb, mint egy külvárosi panelgettó. :(
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127958
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:05:17+02:00
2021-04-12T13:05:17+02:00
Firestarter.18
http://blog.hu/user/765034
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127848" class="reply_nick_1362734" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127848 );">@haXXXor</a>: Ember, keress mar ra hogy hol es milyen ingatlanokat lehet talalni 20-30 millioert. Ennyiert bekesi kis varosban se kapsz olyan hazat hogy be jo szivvel be tudj koltozni. Pest kornyeken meg a leglepukkantabb 50 evvel ezelott osszetakolt csaladi haz is 40-50 millio.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127950
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:04:24+02:00
2021-04-12T13:04:24+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127848" class="reply_nick_1362734" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127848 );">@haXXXor</a>: Aztán az a 30 milla mire elég? Rendi leszek, csapjunk hozzá 20 milla önrészt. 50 millából milyen felújított ingatlant (vagy olcsóbban felújítandót) mutatsz, ami elég 20 évre (min 1 gyerek még férjen el, azaz 3 szoba minimum), amíg a hitel kifut, és nem egy panel.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127948
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T13:04:22+02:00
2021-04-12T13:04:22+02:00
#szájbergyerek#
http://blog.hu/user/180887
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127712" class="reply_nick_802632" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127712 );">@Andy73</a>: <br />
A használtakkal sem csak az a baj hogy drága, hanem hogy a legtöbbje ahhoz képest iszonyatosan le van lakva, szóval további milliókat kell még ráborítani.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127848
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T12:33:56+02:00
2021-04-12T12:33:56+02:00
haXXXor
http://blog.hu/user/1362734
Szerintem nincs semmi sem elszállva sem most, sem előtte. Valójában párként, normális bérrel ma elég jó és magas értékű hitelhez lehet jutni (20-30 milla körül) amiből azért már lehet szemezgetni. Persze egyedül, vagy az átlagbér alatt kereső nem feltétlen fog lakást/házat venni, de valljuk be, akinek nincs (és nem is várható a jövőben, hogy legyen) kellő vagyona a lakásvásárláshoz, az inkább ne vegyen mert magával baszik csak ki (igaz ez nem releváns, mert a bankok sem adnak hitelt ezen személyeknek).<br />
Új ingatlan persze más történet, de aki baszott tanulni, baszott vállalkozni és baszik most is kb mindenre, az milyen jogon is várná azt, hogy neki jár a 900k/m2 -es ingatlan? Spoiler: nem jár.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127712
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T11:34:30+02:00
2021-04-12T11:34:30+02:00
Andy73
http://blog.hu/user/802632
Még annyit, hogy az új ingatlanokat lassan aranyárban kínálják, és ez viszi fel a használtak árát is - a kínálati oldalon. De ha nincs kereslet, akkor egy idő után kénytelenek lesznek majd engedni az árból, ha el is akarják adni, nem csak kínálni.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127694
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T11:29:11+02:00
2021-04-12T11:29:11+02:00
Andy73
http://blog.hu/user/802632
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127498" class="reply_nick_180887" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127498 );">@#szájbergyerek#</a>: Szerintem se pörög annyira. Az árak még a COVID előtt szálltak el, azóta pedig még nem sokat csökkentek, sőt tényleg vannak, akik most még drágábban hirdetik az ingatlant, ami már tavaly sem ment el. Ez addig lesz így, amíg tart a hitelmoratórium. Addig nem kényszerülnek az eladásra, de utána már sokan igen.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127580
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T10:39:48+02:00
2021-04-12T10:39:48+02:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127498" class="reply_nick_180887" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127498 );">@#szájbergyerek#</a>: ebben van igazság, nézegettem panelprogramos lakások hirdetéseit Budapesten és egy vidéki megyeszékhelyen az utóbbi hónapokban, rengeteg ismétlődő hirdetés van, ugyanazt a lakást meghirdeti hat ingatlaniroda, nyilván ugyanazon az áron, csak más képekkel. Néha törlik és újra feltöltik "áresés" címkével.<br />
Zárószinten senki nem vesz panellakást, azok évekig nem kelnek el. De az árukból engedni nem akarnak az eladók, mert ugye mindenhol azt hallják, hogy milyen nagy áremelkedés van most, nem akarnak ők a balekok lenni, akik áron alul eladják a lakásukat.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127498
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T10:02:47+02:00
2021-04-12T10:02:47+02:00
#szájbergyerek#
http://blog.hu/user/180887
Nem pörög egyáltalán. <br />
Hónapok óta ugyanazok a hirdetések vannak, valamelyik több példányban is. Aztán törlik és felteszik megint, hogy újnak tűnjön. <br />
Csak az ára változik x millióról x+y millióra.<br />
Teljesen logikus, hogy ha valami x millióért nem kell a kutyának sem, akkor többért majd kapkodnak érte.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127420
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T09:42:44+02:00
2021-04-12T09:42:44+02:00
igazi hős
http://blog.hu/user/129321
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40127224" class="reply_nick_994924" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40127224 );">@Buchhalter</a>: "Ez hamarosan vissza fog ütni." Nem fog. Az átlagszavazó azt sem képes felfogni, hogy mennyibe kerül neki a forintgyengítés, akkor az összevissza módosuló lakástámogatás hatását pláne nem érti, legfeljebb érzi. De majd jön sok újságcikk meg plakát, ami elmagyarázza, hogy miért nem olyan jó nekünk: mohó bankok, nyugatra ment kőművesek, Soros, migránsok, ufók.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127402
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T09:35:44+02:00
2021-04-12T09:35:44+02:00
CyberPunK
http://blog.hu/user/230227
"Amennyiben viszont túl alacsony áron hirdették meg az ingatlant, akkor érdemes gyorsnak lenni. Ilyenkor minél előbb kell megegyezni, akár ott a helyszínen és alku nélkül megvenni a lakást. "<br />
<br />
A blogbejegyzést az ingatlanmaffia pénzelte...
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127224
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T08:35:48+02:00
2021-04-12T08:35:48+02:00
Buchhalter
http://blog.hu/user/994924
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40126934" class="reply_nick_1476122" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40126934 );">@Örömhernyó</a>: Egyet értek veled : a CSOK és a többi hasonló "adomány" miatt cserébe a magyar szociális ellátó rendszer egy Latin -amerikai banán köztársaság szintjére kezd süllyedni. Például a 3 hónapos munkanélküli segély max a mindenkori minimálbér összege és ez is csak úgy jár, hogy ledolgoztál 3 évet .Egy év munkaviszony=1 hónap segély.Utána húzzál. És 45 nappal később , ha még nem halt éhen a delikvens a NAV kéri a 8000 Ft TB-t. Na ez a legtöbb EU-s országban kicsit más. Szinte minden tagállamban legalább 6 hónap és a legutolsó nettó kereset 70%.Még Romániában is! És mindenhol elég 1 év munkaviszony igazolása. Németországban 1 év a segély, ha 50 felett vagy és van 20 éved 15 hónap, ha 55 felett vagy 18 hónap. A JOB centerekben államilag támogatják a tovább képzésed. Bár magasabbak az a adók, de ezért többet is kaphat az ott dolgozó. Ausztria hasonló.És még lehetne sorolni a különbségeket. A másik, hogy nálunk minden kormány alaposan szétverte a szociális bérlakás rendszert. A szomszédos Bécsben is több tízezer van ,Budapesten 6-7000 abból is a harmada igen csak felújításra szorul vagy lakhatatlan. Nálunk az elit célja: az átlag polgár totális eladósítása. Ez hamarosan vissza fog ütni.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40127106
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T08:09:05+02:00
2021-04-12T08:09:05+02:00
Andy73
http://blog.hu/user/802632
Az elszállt ingatlanárakat nem a támogatások okozzák, hanem az, hogy az előző válsághoz képest most könnyű hitelhez jutni, amit a moratórium miatt még törleszteni se kell. Ha vége lesz a moratóriumnak, szinte biztosan csökkennek majd az árak. A családtámogatási rendszer pedig pártfüggetlen, bárki igénybe veheti, aki jogosult. Egy gyerek felnevelese pedig többe kerül, mint a támogatások, azok legfeljebb csökkentik a terheket.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40126950
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T05:55:14+02:00
2021-04-12T05:55:14+02:00
Mankel
http://blog.hu/user/822567
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40126054" class="reply_nick_1476122" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40126054 );">@Örömhernyó</a>: teljesen más irányból marhaság a gyerekre adott támogatás. Szerintem inkább az amúgy is akartam gyereket, de ha már hozzám vágnak pár misit miért is hagyjam ott? Mentalitás az elterjedtebb. <br />
Mert ha az lenne amit mondasz megvalósulna a cél, de így csak szórjuk a pénzt.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40126934
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-12T05:33:11+02:00
2021-04-12T05:33:11+02:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
<a href="https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany?full_commentlist=1#c40126054" class="reply_nick_1476122" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 40126054 );">@Örömhernyó</a>: Mielőtt elkezd valaki hőbörögni, hogy az árak olyanok, amennyiért megveszik a lakást, tehát per definitionem nem lehetnek magasak, azoknak megsúgnám, hogy az emberek nem a saját pénzükből vesznek most lakást, hanem az állam által rájuk szórt pénzből, amit olyanoktól vettek el adók formájában, akik nem illenek bele a kormány elképzeléseibe.<br />
Az árak sokkal mérsékeltebbek lennének, ha az emberek a saját nyomorult bérükből kuporgatott pénzből vennének lakásokat.<br />
<br />
Negyvenmilliós külvárosi panelek... Aki szerint ez normális, az nemnormális. Ezen az egész áremelkedésen csak az eladók kaszálnak.<br />
Aki ma felújítani akar, annak sok szerencsét, már 10 éve is nehéz volt egy vízvezetékszerelőt találni. Nem a mindenhez (is) értő Mekk mesterekről beszélek, hanem a valóban szakképzett emberekről.<br />
<br />
Közben a magyar bér még mindig az osztrák bérek negyede. Munka az nincs vidéken. Ennyikeh. Ez egy lufi, ami a jövőben nagyot fog durranni az arcotokba.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40126054
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-11T22:59:36+02:00
2021-04-11T22:59:36+02:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
Az állam önti a pénzt a breeder fidesznyikekre, akik világra fosnak pár kölyköt csak a kedvezményes hitelért. Ez pont ugyanaz a kategória, mint a szocpolos cigányok voltak régebben, csak most több pénzzel gurugáznak és nem Nyírmeggyesen húznak fel putrikat, hanem nagyobb városokban vesznek meg bármit, mert ingyenpénzt kaptak.<br />
Ez szépen felverte a lakásárakat. Irreálisan magasak az árak.
https://sarkiingatlanos.blog.hu/2021/04/09/miert_porog_ugy_az_ingatlanpiac_mintha_nem_is_most_lenne_csucson_a_jarvany/full_commentlist/1#c40125736
Válasz erre: Miért pörög úgy az ingatlanpiac?
2021-04-11T20:53:56+02:00
2021-04-11T20:53:56+02:00
bontottcsirke
http://blog.hu/user/372462
Csok-mok-bok,lufi,pukk