A minap híres kortárs írók Facebook-oldalán is találkozhattunk lakáshirdetéssel. Grecsó Krisztián árulja lakását. Nyáry Krisztián segít neki. A közösségi médiát oly sok egyéb mellett ingatlanozásra is gyakran használják.
A népszerű író árulja XIII. kerületi, Gogol utcai lakását. A lakáshirdetést feltette Facebook-oldalára is, ahol majdnem félszázan lájkolták is, és sokan kommenteltek is.
Rendet és lakást hagyunk, egy szokatlan poszt ide, de hátha, rajtam kívül, valakinek ez is fontos, ezen a nagyon szép helyen írtam a Megyek utánad és Jelmezbál című regényeket, és még olyan sok minden mást. És most eladó.
A számtalan hozzászólás között volt, aki magát sajnálta, hogy nem nyert a lottón, más arra ajánlkozott, hogy megőrzi költözéskor a méretes könyvespolcot, illetve, volt olyan kommentelő is, aki aki nem átallott megkérdezni, hogy a nappali falán lévő kép Szüts festmény-e. Egy Grecsó-rajongóból egyenesen heves érzelmeket váltott ki az író ingatlaneladási szándéka: "Nee! Újlipócia Grecsóstul volt menő! A következő lakás a Dosztojevszkij vagy a Tolsztoj utcában lesz?". Amúgy ebben van igazság, mert a Mellettem elférsz című regényének nyitójelenete is ezen a környéken játszódik. Az egyik hozzászóló sokallta az ingatlan árát, mondván: "remek ár az eladónak... de nem a vevőnek!"
Túlárazta-e Grecsó a kecót?
Megkérdeztünk egy tapasztalt ingatlanost mi a véleménye, túlárazta-e Grecsó a kecót. Nagy Dávid, a Tower-International Kft. munkatársa szerint a 61 nm-es 33,9 millió forintos lakásnak piaci ára van. Megtudakoltuk azt is, mit gondol a környékről, körülbelül mire lehet számítani ilyen lakások eladásánál:
"Újlipótvárosnak inkább a Szent István parkig tartó része a legnépszerűbb. Az a része, ahol az író lakása található még mindig jónak számít, de ez már nagyon annak a szélén van, amit sokan keresnek. A Lehel tér magassága egy választó vonal szintén. Grecsó lakásának jók az adottságai. Ha esetleg nem kelne el 1-2 hónapon belül, akkor elképzelhető, hogy lejjebb viszik az árat majd pár (2-3) millió forinttal"
- nyilatkozta blogunknak az ingatlanos szakember. Összehasonlításképpen hozott fel példának egy környéken lévő Grecsó lakásánál 9 négyzetméterrel nagyobb 70 nm-es ingatlant a Visegrádi utcában, amit jelenleg 37,9 millió forintos áron árulnak (a 2. képen alább). A www.budapestingatlan.info kínálatában pedig a keresési eredmények alapján az eladó lakások között találtuk egy 65 nm-es lakást 33 770 000 forintért a XIII. kerületben, de ez már nem Újlipótvárosban van, hanem Angyalföldön.
Egy 65 nm-es lakás, még mindig 13. kerület, de már Angyalföld. Forrás: http://www.budapestingatlan.info/property-details/6874Egy 70 nm-es ingatlan a Visegrádi utcában, Újlipótvárosban, ára 37,9 millió forint. Kép forrása:http://www.towerbudapest.com/en/sales/budapest_property/52938
10 éve még Spiró üres lakásában
Grecsó Krisztián egy évtizede még egy üres lakásban volt kénytelen meghúzni magát, noha ez a hajlék nem akárkié volt. A 40 éves író, aki 10 évvel ezelőtt még munkanélkülinek jött fel Békéscsabáról a fővárosba Spiró Györgytől azt a nagylelkű ajánlatot kapta, hogy lakhat az ő üres lakásában egy évig. "Ez hatalmas segítség volt, nemcsak a lakás, hanem hogy bízik bennem." - olvashatjuk egy magyar Narancs interjúban.
Nyáry Krisztián is besegít
Visszatérve a jelenlegi lakás eladására, a hírt a HVG rögtön lehozta, ami azért sem meglepő, mert több kortárs író-kolléga dolgozik a lapnál. Mint minden szakmában feltehetően a hazai irodalmi berkekben is akad szakmai féltékenység, egymás fúrása-faragása is, de Grecsó eddigi lakás-történetei jól példázzák, hogy létezik egy segítőkész, összetartó közösség is köreikben. Nyáry Krisztián kommunikációs szakember, könyvkiadó, író, irodalomtörténész is azonnal megosztotta saját Facebook-oldalán pályatársának lakáshirdetését ezzel a beajánlóval:
Ön is remek regényeket írhat, ha megveszi ezt a lakást! Már bizonyított! (Kis túlzással gitározni is megtanulhat).
Egy vers
Mint utaltunk rá, több író, költő között szívélyes baráti közösség csiszolódott, akik kapcsolatépítés céljából (is) aktívan facebookoznak. Szabó T. Anna költő közölte például saját Facebook-oldalán Lackfi János 40. születésnapjára írt versét, aki verssel reagált a megjelenésre, melyre Szabó T. újabb verssel válaszolt. A játékos verscsatához tucatnyi költő csatlakozott, így valóságos #verslavina alakult ki. A nő meg a férfi - Verslavinát (A nő, ha negyven; A férfi, ha negyven) átírtuk egy ingatlanos verzióra, a blog profiljához illeszkedve persze kicsit sutábban:
INGATLANOS BLOGGER: GRECSÓ KRISZTIÁN LAKÁSELADÁSÁRA
Az író, ha elad
Az író ha elad, megírja a strófát,
hirdetést posztol, így értékesíti házát,
diszkréten mutatja saját ingatlanját,
hogy megvegyék azt, mint jó beruházást.
Az író, ha elad, mi tartjuk menőnek,
az író ha elad, már kell a lakás,
az író ha elad, megosztást megnövel,
még új, ha meghirdet, és kell, amit csinál.
Az író, ha elad, a lakása rendben,
felkér ügynökséget, mert ez hagyomány,
nem bízik a tegnapi, a régi sztenderdben,
posztol ha kell, van 'ki arra vár.
Miért érdemes a XIII. kerületben lakást vásárolni?
Nagy Dávid, ingatlan szakember is érintette a XIII. kerületben lévő ingatlaneladási viszonyokat a lokáció fényében, nézzük meg részletesebben, hogyan alakul a kerületben az ingatlaneladás ezekben a napokban. Szakértők szerint bár az árak jelentősen nőttek, ami rontott a kiadási célra vásárolt lakások hozamtermelő képességét, még mindig vonzó alternatíva lehet az ingatlanokba történő befektetés. A befektetők körében a kerület a belváros után kimondottan kedvelt területnek számít. A Portfolio kalkulációja szerint is a XIII. kerület a bérlők körében népszerű budapesti kerület. A cikk a következőket sorolja fel a kerület pozitívumaiként:
- Ahol a lakáskiadás 5,2 százalékos hozamot nyújt
A területen található lakások pedig a jövőben is jól kiadhatóak lehetnek, a számtalan irodaház mellett továbbiak is épülnek, melyek növelhetik a bérlői keresletet, illetve a belvárosból kiszoruló egyetemisták számára is kézenfekvő megoldást jelenthet a kerület választása.
45 nm-es lakás a Marina Parton, a 13. kerület frekventált részén, a Turóc utcában, 42,9 millió Ft. forrás: http://www.towerbudapest.com/en/sales/budapest_property/01317
- A hosszabb távú bérbeadást választók népszerű célpontja
A XIII. kerületet számos kedvező tulajdonsága teszi a hosszú távú lakáskiadás mellett döntők kedvelt területévé. A Váci úti folyosó közelsége miatt a fiatal munkavállalók előszeretettel választanak a kerületben bérleményt, de az egyetemisták körében is népszerű területnek számít a jó közlekedési lehetőségek miatt ugyanis könnyen elérhető a belváros. A fenti két csoport mellett azonban szintén a jó közlekedés miatt a máshol munkát találó fiatal dolgozók körében is potenciális célpontnak számít.
A Víg Színház szomszédságában frissen elkészült luxuslakás eladó 74,9 M forintért, kb. Grecsó lakásának duplájáért. forrás: http://www.eurocenter.hu/elado-lakas/kerulet-13/id105184
- Befektetők is szívesen vásárolnak itt
A befektetők körében a XIII. kerület a jövőben is kedvelt maradhat, mivel az itt található lakásokat várhatóan a továbbiakban is jól lehet majd kiadni. A következő években több irodafejlesztés befejezése várható, ami növeli a bérlemények iránti keresletet, de a bérlőként megjelenő egyetemi diákság is egy potenciális bérlői réteg maradhat. Utóbbiak különösen azért, mivel a belvárosból a magas árak és a rövid távra kiadó lakások térhódításával párhuzamos csökkenő kínálat miatt egyre inkább kiszorulnak, és egyik legközelebbi helyszínként a XIII. kerület kézenfekvő választás lehet a számukra.
Ha tetszett a bejegyzés, látogass vissza újra, vagy olvasd el korábbi posztjainkat!