Sokan zárt ablakok, túlhűtött vagy túlfűtött épületekben kénytelenek dolgozni, pedig a természet közelsége a munkahelyi siker egyik titka. A jövő az ember-, és környezetbarát irodáké! Nézzünk meg néhányat, melyek között vannak függőkertek, dzsungelszerű irodabelsők és több energiát termelő, mint fogyasztó irodakomplexumok is!
A legújabb irodák tervezői számára manapság a legfőbb szempont maga a dolgozó, aki hosszú órákat eltölt az épületben. A jelenlegi piaci helyzet újdonsága, hogy a munkavállalói oldal igényei szinte elsődleges szerepet játszanak a kiadó irodák kiválasztásában vagy az új irodakomplexumok vásárlásában. Sokak szerint a munkahely lesz az emberért és nem pedig az ember a munkahelyért, ami a legújabb irodabelsőket is meghatározza.
"A korábbi évektől eltérően a nagyvállalatok ma egyre nagyobb figyelmet szentelnek az alkalmazottak elégedettségének. Mivel a munkaerőhiány bizonyos ágazatokban nagyon magas, továbbá a globális trendek is ezt követelik meg, a cégek igyekeznek kedvezni a munkavállalónak, az irodák kialakításakor" - magyarázta Kocsor Dániel, az Új Iroda kereskedelmi-ingatlan tanácsadója a portfolio.hu-n.
A munkavállalók megtartásához nemcsak a jó lokáció és az igényes berendezés elengedhetetlen, hanem az inspiráló munkakörnyezet megteremtése, a zöld technológiák alkalmazása, melyek fokozzák a hatékonyságot és mérséklik a napi stresszt. A fenntarthatóság is alapvető elvárás, és nemcsak a környezetbarát,megoldásokban merül ki, hanem magába foglalja a fenntarthatóságot vagy az épülethasználók komfortosságát is. A Szolgáltatott Irodák összefoglalója szerint legalább minden negyedik irodaház rendelkezik zöld minősítéssel Budapesten. Ez a szám pedig egyre növekszik. A GKI prognózisa szerint folyamatosan zöldül a fővárosi irodaállomány. A BREEAM vagy LEED nemzetközi környezettudatos minősítéssel rendelkező irodaházak összes alapterülete 830 ezer négyzetméter, ami a teljes állomány 25 százaléka. Az új építésű vagy építés alatt álló irodaházak döntő többsége (91 százaléka) már zöld minősítésű.
Az irodabérlők részéről leginkább azért egyre nagyobb az igény a fenntartható irodákra, mert a minősített kiadó irodákban jóval alacsonyabbak lehetnek a rezsiköltségek. A minősített, környezetbarát irodák bérlőit általában a biztos hátterű cégek alkotják. Egyre több cégnél a vállalatirányítási előírások szabják meg, hogy csak minősített irodaházakban választhatnak területet. A "zöld" iroda elnevezés egyfajta marketingstratégiát is tükröz, jelezve, hogy a szervezet számára fontos a környezettudatosság.
Íme néhány elképesztően kreatív zöld iroda a világ különböző részeiről és itthonról is!
Függőleges Erdő Milánóban
Egy 27 emeletes, közel egy hektárnyi -többek között fanyarka és bükk fafajtákból álló - erdőnek otthont adó két felhőkarcolót építettek néhány éve Olaszország második legnagyobb városába. Nemcsak fák, hanem 5000 bokor és 10000 darabból álló talajtakaró aljnövényzet is díszíti a Függőleges Erdőt. Számos lakó, és egy 11 emeletes irodakomlexum található a különösen nagy körültekintéssel, botanikusok bevonásával tervezett épületben. A Függőleges Erdő zöldje nemcsak oxigént termel és szén-dioxidot nyel el, hanem megvédi az épületet az erős szelektől és az átható napsugárzástól. A 2014-ben átadott épületek a város egyik fő látványosságai lettek és tökéletesen beváltották a hozzájuk fűzött reményeket.
" A rájuk telepített összesen 1 hektárnyi erdő ugyanis nyáron, a kánikulában remekül hűti a házat, árnyékolja a lakásokat, így csökkenti az épületek energiafelhasználását is. A tetemes mennyiségű növény pedig kiveszi a részét abból is, hogy Milánó levegője tisztább és frissebb lehessen." - olvasható az elobolygonk.hu-n
Erdei álomiroda
Selgas Cano néven alapított tervezői irodát Jose Selgas és Lucia Cano spanyol építészek, az ő kreativitásukat dicséri e madridi erdőben megálmodott üveg falú iroda. A 20 mm vastagságú befelé hajló északi fekvésű üvegfal ideális kilátást nyújt az itt dolgozók számára. Nem beszélve arról, hogy így alig van szükség mesterséges világításra. Az épület déli falát egy szigetelt rostüveg és poliészter keverékéből gyártott fal borítja, árnyékot is biztosítva az erős napsütéstől. Mivel az iroda nagy része a földbe van süllyesztve, így gondoskodva a szigetelésről is, így a forró madridi nyarakon sem kell az itt dolgozóknak túl gyakran bekapcsolni a légkondit. Az alagsorba kőlépcső vezet, az alsó rész falát téglából építették. Kik azok a szerencsések, akik ilyen innovatív környezetben dolgozhatnak? Természetesen maguk a tervezői iroda munkatársai, mivel az ingatlan nem a kiadó irodák táborát bővíti, hanem saját célra készült.
Forrás: archdaily.com
"Zöld" csoda egy hajóraktárból
Tanulmányok is kimutatták, hogy a természetközeliség jótékony hatással van a dolgozók egészségére és közérzetére is. Ezen az alapelven fenntarthatóságra nagy hangsúlyt helyező Except egy elhagyatott hajógyárat alakított át környezetbarát irodává a holland fővárosban Kristály Erdő néven. A dzsungelszerű hely működtetése úgymond zéró-energia elven alapul, még az esővizet is hasznosítják a buja növényzet öntözésére. Az irodakomplexum egy eltolt szintet is tartalmaz, hogy ezáltal is megnöveljék a munkaállomások részére rendelkezésre álló területet, továbbá zöld növényzetet is, mely nagy mértékben hozzájárul a hely pára-, és oxigéntartalmának a fokozásához, így a levegő minősége kiváló.
“Rádöbbentünk, hogy ez az koncepció máshol is működhet, hiszen mindenhol vannak újrahasznosításra alkalmas üres ipari épületek. Így kialakítottunk egy olyan univerzális tervet, amit bárki felhasználhat"- nyilatkozták az Except tervezői a holnapjukon.
Forrás: https://inhabitat.com
Több energiát termel, mint fogyaszt!
Szintén Amsterdamban található a föld egyik legfenntarthatóbb irodacentruma. A The Edge névre keresztelt irodaház a Deloitte központja. Az épület különlegessége, hogy több energiát termel, mint amennyit fogyaszt! A 2015-ben átadott 40 000 négyzetméteres épületben nem csupán a napenergiát hasznosítják maximálisan, hanem a földalatti termikus energiaforrásokat is felhasználják. A 15 emelet magas átriumnak és a ferde üvegtetőknek köszönhetően az épület természetes fényt kap. A dolgozók számára 500 férőhelyes biciklitárolót alakítottak ki, ami a világon egyedülálló. De nem ez az egyetlen kényelmi szolgáltatás, okoseszközökkel is segítik az itt dolgozók komfortérzetét. Egy mobilapplikáció például informálja őket arról, hogy merre a leggyorsabb a forgalom, melyik lift szabad, sőt, a kávégép és "tudja", milyen kávét isznak. Ráadásul, még egy másodpercen belül azt is megadja, hogy az aktuális munkához melyik a legideálisabb munkaállomás: a benti, a kinti, vagy éppen a terasz. A munkatársak arról is kapnak tájékoztatást, hogy mennyi energiát használtak aznap, így azt is képesek eldönteni mikor szükséges az ökológiai lábnyomukat mérsékelni.
Kert az irodában? Miért ne!
A Workwell Win nevű amerikai dizájn cég a munkahelyi jólét jegyében olyan irodákat tervez, melyekben a természetnek egyre fontosabb szerep jut még belső terekben is. Növényekből készült panelek, sőt egész falak, nyers fából készült padlózat vagy lambéria jól megfér a beton felületekkel az irodában is. Sőt, egyesek szerint otthonosabbá teszik a munkahelyet, ami nagyon fontos szempont a fiatalabb munkavállalók számára a munkahely választás során. Sőt, manapság az is elvárás a környezettudatos irodákban, hogy lehetőleg minél több legyen a zöldfelület. Hiszen az ember ösztönösen vonzódik a természethez, s a munkahelyi stressz egyik oka éppen az, hogy nap közben el vagyunk szakítva a természettől. Márpedig ma a dolgozók több mint fele nem lát maga körül növényzetet, zöldet, s asztalának még természetes megvilágítása sincs.
Forrás: https://inhabitat.com
Az egyik legzöldebb hazai iroda, a Nordic Light
Végezetül jöjjön egy magyar iroda, az év ingatlanpiaci rendezvényeként beharangozott. 2017-ben az Év Irodája díjazottja Az Év Legzöldebb Projektje kategóriában, a Nordic Light irodaház. Az irodaépület tervezett éves energia-felhasználása 37-41 százalékkal alacsonyabb a magyar építési előírásokban szereplő értéknél. Az épület tetejére napelemes paneleket kerültek felszerelésre, melyek a becslés szerint évente hozzávetőlegesen 50 000 kWh elektromos áram megtakarítást teszik lehetővé. Kizárólag hatékony vízfelhasználású szerelvények és berendezések, így víztakarékos toalettek és alacsony kifolyású csapok vannak beépítve. Esővíz- és talajvíz-hasznosító rendszer fedezi az irodaház teljes toalett- és piszoár-öblítési igényét. 100%-ban újrahasznosított acélból készült szerkezeti acélt is felhasználtak, de még a szőnyegek is 45%-ban újrahasznosított anyagból készültek. Helyi növényzettel beültetett zöld kert, zöld tetőteraszok és függőleges zöld fal teszik még szerethetőbbé és zöldebbé az épületet. Magyarországon talán ez volt az első olyan irodaház, amit a kezdetektől közel nulla energiafelhasználásúra terveztek. Külön környezettudatos szempontok alapján különböző vizsgálatokat végeztek: a homlokzatokra és anyaghasználatra vonatkozó analízisen túl a mélyebb téralkotási jelenségeket is megvizsgálták. Az Építészfórum leírása alapján az elemzések kiterjedtek arra is, hogy 2030-ban és ’50-ben egy ilyen típusú épület hogyan működik majd, milyen hatással lesz rá a klímaváltozás.
"Én nem tudok még egy olyan irodaházról ma Magyarországon, ahol a klímaváltozás hatásait modellezve történt volna a tervezés." – jegyezte meg Dr. Reith András, a Mérték Csoport tervezője a cikkben.
Ahol minden a környezettudatosságról szól
A budai EcoDome Buda is rendelkezik zöld LEED Platinum minősítéssel, ennek megfelelően a kivitelezés során a lehető legmagasabb az újrahasznosított anyagok aránya. Már az épület nevében lévő ECO szó is tudatos választás, hiszen utal a gazdaságos (ECOnomic) és környezettudatos (ECOfriendly) működésre. Az innovatív, környezettudatos gépészetnek köszönhetően az energiamegtakarítás mértéke közel 50%; 40%-os víz- és 60%-os a villamosenergia megtakarítás, és a szokásosnál 70%-kal kevesebb szilárd hulladék keletkezik az épületben. A bérlői igényekre reagálva itt már terveztek nyitható ablakokat és erkélyeket is, vagyis közvetlen lehet a munkatársak kapcsolata a természetes levegővel. Az épületben helyet kap egy mindenki számára igénybe vehető bisztró jellegű éttermet/kávézót, ami szintén bekapcsolja a környezetbe a házat. Arra is gondoltak, hogy az irodaházba rendszeresen érkező külső szolgáltatók, például futárok, járműveikkel úgy állhassanak meg egy rövid időre az épületnél, hogy ne zavarják sem a ki-be közlekedést, sem a közvetlen környék forgalmát. Az elektromos járművekkel közlekedők számára a mélygarázs mindkét szintjén 2-2 autós gyorstöltő állomást is terveztek.
Forrás: ujiroda.hu
“A válság alatt megtanultuk, hogy a hatékonyság a legfontosabb, feleslegesen nem szabad olyan terekre költeni, amelyek haszontalanok. Olyanokért kell fizetni, amit használnak is. Ha így lesz, akkor csökken az üzemeltetési költség (akár négyzetméterenként 3 euró alá is mehet), vagyis ökonomikus lesz az egész projekt, egyúttal a legmélyebben zöld is, hiszen a legújabb műszaki megoldásokat vetjük be, ezek már középtávon lefaragják a költségeket.” – érvelt a Redwood műszaki és fejlesztési vezetője.
Ha tetszett a poszt, meg is oszthatod. Látogass vissza újra vagy olvasd el a korábbi cikkeket is!
