Köszönjük a cikket. Kerma Design

Bejegyzés: A válság ellenére hasítanak a luxuskecók

"már most is elhangoznak olyan tervek, hogy az otthoni rezsi csökkentését, bejárással oldanák meg a munkavállalók"

Fűteni akkor is kell egy ingatlant, ha nem vagyunk egész nap otthon, mert többe kerül este felfűteni egy teljesen lehűlt, hideg otthont, mint viszonylag egyenletes szinten tartani a hőmérsékletet.
A home office-ban a számítógéphasználat emelhet a villanyszámlán, de a laptopok áramfelhasználása általában nem olyan magas, mint a munkahelyre utazás költsége - ez utóbbi persze nagyban függ a távolságtól, időtől és az utazás módjától.

Bejegyzés: Mégsem nélkülözhető az iroda? De nem ám!

Nagyon szépen köszönöm ezt a remek összeállítást a kínai magyarokról. Az vezetett idáig, hogy felfedeztem az elárvult kismajmokról készült videókat, ami kíváncsibbá tett a kínai felfogásról.
Igazán emberi és megható volt a műsor.

Bejegyzés: Jönnek a kínaiak és ilyen lakásokra vadásznak!

Ingatlanosként azért illene tisztában lenni azzal, hogy a bérlet, bérlő és albérlet, albérlő az két különböző dolog. Látom a cikk alapján, hogy ez még nem megy.

Bejegyzés: Miért tarol ennyire a lakáskiadás Budapesten?

@metata: és valóban, aktuális...

Bejegyzés: Miért tarol ennyire a lakáskiadás Budapesten?

Azért, mert...
"Siralmas énnéköm tetüled megválnom,
Áldott Magyarország, tőled eltávoznom,
Vajjon s mikor leszön jó Budában lakásom!"
/Bornemisza Péter: Siralmas énnéköm.../

Bejegyzés: Miért tarol ennyire a lakáskiadás Budapesten?

@Gevlekte Salamander: Sajnos.

Bejegyzés: A világ a legfantáziadúsabb irodaépületei

A Nakagin kapszulatornyot épp most fogják lebontani Tokióban.

Bejegyzés: A világ a legfantáziadúsabb irodaépületei

"Ingatlanba fektetni azonban még emellett is jó döntés, hiszen a gyengének nevezett belvárosi hozam is 4 és 9,5 százalék körül alakul jelenleg."
Ez valljuk be ordas nagy hazugság.
Eleve lejön belőle egy csomó költség, amelyek közül csak egy az SZJA - nem értem ha 1x tudjuk a százalékot miért is nem vonjuk le egyből? -, plusz nem kellene 12 hónappal számolni, mert átlagosan 10 hónapot van kiadva, plusz nyugodtan le lehet vonni 10 évenkénti nagy felújítás költségét, mert anélkül maximum munkásszállónak lehet kiadni, gombokért.

Ma már minimumnak számít a 3:2 benti munkavégzés:home office, de eléggé elterjedt a 2:3, nálunk pl. 1:4 van, de tudok olyan helyet ahol 0:5, vagyis irodai munkavégzés nincs. Ez két oldalról is támadja a bérleti díjak, meg a Budapesti ingatlanok értéktartását:
- A vidékiek 1 napra fel tudnak járni akár 200 km-ről is Budapestre (0-ra meg pláne).
- A cégek a bérleti szerződés lejártával kisebb irodákba költöznek, üresek lesznek az irodaházak, így a régebbieket valószínűleg lakóingatlanná fogják átalakítani. Láthattunk már hasonlót pl. a Griff hotel esetén, amelyben lakásokat alakítottak ki a felújítás során.

Szóval nem, abszolúte nem éri meg ma Budapesten ingatlanba fektetni. Vidéken - ha eltaláljuk hol fog emelkedni -, akkor igen. Pl. Balaton déli part, Bp-hez közelebbi végén 1 éve még 30 millióért lehetett venni rendes emeletes házat, most már 50 se nagyon találni.

Bejegyzés: Egyre drágábbak a budapesti albérletek

Majd az omikron kissé lenyomja őket..

Bejegyzés: Egyre drágábbak a budapesti albérletek

@a nagy hohohorgász: Már nagyon régen nem magyarok veszik az ilyen drága ingatlanokat.
Izraeli, ír, svéd, kínai vevőkkel kellene versenyeznie a magyaroknak.

Amíg Orbánék azzal akarnak életet lehelni a gazdaságba, segíteni az exportra termelő multikat hogy elinflálják a forintot, addig a magyarok is inkább ingatlanba fektetnek, mert ahhoz van ingyenhitel, olcsó hitel, ha szül sokat. Persze ezek nem kétmilliós négyzetméteráron vesznek, hanem építenek az aggomerációban.

Bejegyzés: 2 milliós négyzetméter árak? Nem a jövő, ez már a jelen!

Harom lehetőség. Az egyik hogy nem olyan rossz a magyar átlag ember élete ( mert azért a gazdagok sem vesznek 3 házat/gyerek) 2. Hogy a magyar hülye és eladositja magát megint. 3. Hogy külföldiek vesznek magyar ingatlant ( jóval a magyar megfizetheto áron felül) beszopatva a magyar embereket.
Ebből csak az első jó, a többi szopás a magyarnak.

Bejegyzés: 2 milliós négyzetméter árak? Nem a jövő, ez már a jelen!

"Milyen lakást vehetünk 150 millióért?"

Mibű??? Kinek van erre pénze? Vagy itt már mindenki fideszes oligarcha?

Bejegyzés: Milyen lakást vehetünk 150 millióért?

Igazából a felesleges luxus gondolata az, ami bosszantó szerintem. Meg az elkeseredettség, ami azért nyilvánul meg, mert mi esetleg nem tudjuk megtenni, nem engedhetjük meg magunknak. Pedig sokan biztos nagyon szeretnék. Persze a milliárdosok nem maguk takarítanak :) Nem mondom, hogy én nem élvezném például az ehhez lakberinfo.hu/otthonok/hazak-lakasok/2019-10-29-klasszikus-elegancia-luxus-szinvonalon-nem-mindennapi-belso-terekkel/ hasonló luxust, de csak annyi és akkora helyiséget szeretnék, amelyre szükségem van.

Bejegyzés: Ide költözik, aki igazi luxusra vágyik

A fenti otletek kozzul kozossegi iroda a legjobb. Az kb. olyan mint egy kavezoban vagy a tomegkozlekedesen dolgozni, folyamatosan cserelodo emberek mellett. Igazabol csak olyan embereknek jelent megoldast, akik tomegszallason elnek. (a szilicum volgyben gyakori, hogy jolfizetett mernokok is csak hajlektalanszallokra es kollegiumi szobakra hasonlito tomegszallasokat tudnak megfizetni, tehat nemcsak merheto magantulajdonuk nincs, de maganeletuk sem)

A melegvaltatos irodakkal is hasonlo a gond, kisebb ugyan az emberek kore akikkel kozvetlenul vagy egy kezfogason belul talalkozik az illeto (ha szigoruan autoval jar be mindenki), de ha nem igenyel sajat asztalt a munka es minden szukseges felszerelest magaval kell vinnie a munkavallalonak, akkor igazabol barhonan dolgozhat, akar otthonrol is.

Az egyetlen iroda forma ami a bejarast igenyli az az, amit eddig se lehetett megoldani tavolrol. Ez lehet olyan targyi eszkozok igenye, amiket nem tudnak hazavinni a dolgozok, pl. nagymeretu papir alapu archivum. De ezek a helyek ha nem alltak le masfel eve, akkor eddig is irodai munkavegzest jelentettek.

Bejegyzés: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?

egyszer minden jó véget ér...

Bejegyzés: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?

Szerencsére nálunk fakultatív, és az is marad. Szerintem csak az elmaradott, tahófõnökös cégek forszírozzák a visszatérést, illetve azok a kollégák akik a teljesítmény helyett a seggnyalással jutnak elõre. Mondjuk ez nálunk kb. kizárt, így aztán a többi kollégánál sem nagyon van ilyen irányú igény.

Bejegyzés: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?

Maradok otthonin, semmi kedvem a kollégák fingját szagolni (ők se szeretnék az enyémet a burrito után).

Bejegyzés: Jön az ősz – Újra vissza az irodába!?

Mi korábban költöztünk ki, életünk legjobb döntése volt. Kisházban van konditerem, kertben játszótér és medence (csak felfújható, de az is jó), lezárásokat így évekig elviseltem volna. Saját szoba mindenkinek van, plusz dolgozó is. És mindezt egy 2 hálós pesti lakás áráért anno, szóval lassan hitel sincs rajta. Gyalogtávra van jó suli a gyerekeknek, sok különórával / elérhető árú nyári táborral. Környéken ésszerű (max 15p kocsival) távra pedig jó minőségű középiskolák (egy szint felett már úgyis a különtanárokon múlik). Duna közel van, meg egy rakat gyönyörű kirándulóhely is (ha annyit utazok egy kirándulásért, mint egy fővárosi a Dunakanyarért, akkor meg olyan helyen vagyok ahol még nincs is akkor tömeg, mint a Vác - Zebegény vonalon). Nyilván vannak agglomerációk közt is különbségek, azért ha olyanba megy az ember ahol bent van a MÁV / HÉV mondjuk fél óra alatt egy értelmes helyen (Nyugati, Örs, Déli), akkor azért azzal nem lehet melléfogni (igen, szokott késni néha, nem, nem állandóan). Nyilván ehhez egy olyan életstílus is kell, hogy beleférjen, de ha az ember pl. tud otthonról dolgozni, akkor abszolút megéri.

Bejegyzés: További csúcson az agglomerációs roham

@CyberPunK: így van, ha valaki a szentendrei / dunakeszi járásban talál nekem 400 / nm-ért értelmes házat, akkor szóljon, veszek belőle hitelre hármat :)

Bejegyzés: További csúcson az agglomerációs roham